提前還房貸要還全部利息嗎

提前還貸是不要還利息的，提前還貸都是直接還本金，如果本金全部還完就不用還利息了，如果只是還一部分，那剩下的一部分本金會(huì)在今后的還款過程當(dāng)中計(jì)算利息，但是提前還的部分是不不計(jì)算利息的。此外提前還款以前利息都是按照全額本金計(jì)算的，而提前還款后的利息會(huì)比以前少很多，所以越早提前還貸越劃算。

如何提前還房貸

1、在提前還款辦理時(shí)，每個(gè)銀行的業(yè)務(wù)手續(xù)及流程也有不同。有的銀行先電話預(yù)約后填單借款人可以先與銀行約定一個(gè)還款日期，即到了指定時(shí)間，再到銀行填寫。

2、大多數(shù)銀行需要借款者提前一星期預(yù)約還款，而個(gè)別銀行的支行可能需要提前3個(gè)月預(yù)約。

3、大多數(shù)銀行辦理提前還貸已經(jīng)不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為準(zhǔn)，想要提前還貸的購(gòu)房者一定要仔細(xì)閱讀住房買房合同及貸款相關(guān)合同有關(guān)違約金的規(guī)定，有必要的話好能到放寬銀行的網(wǎng)點(diǎn)人工咨詢。

房貸提前還款流程是什么

1、熟悉貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例。特別注意，提前還貸是否須交違約金。

2、各家商業(yè)銀行對(duì)提前還款的要求有所不同，房貸者一定要仔細(xì)了解商業(yè)銀行政策再做打算。

3、咨詢貸款銀行辦理提前貸款的相關(guān)事項(xiàng)，如辦理地點(diǎn)、聯(lián)系電話、條件、以及所需資料。

4、打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，這個(gè)過程長(zhǎng)則十天半月甚至一個(gè)月，最短也要5-7個(gè)工作日。

5、帶好相關(guān)證件，去貸款銀行填寫《提前還款申請(qǐng)表》。

6、提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。

房貸提前還款利息怎么算

目前房貸提前還款，可以挑選兩種方式，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。

(1)全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。

(2)部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去)。

(3)對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以挑選，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。