保障住房的分類

1、經濟適用房

經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特色。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，可以適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用性能，而非建筑標準。

2、經濟適用租房

經濟適用租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。經濟適用租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。

3、公共租賃房

指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的住房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受經濟適用租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。

4、定向安置房

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷住房的農戶。

5、兩限商品房

即“限套型、限房價“的商品住房。為下降房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。

6、安居商品房

指實施國家“安居(或康居)工程”而建設的住房(屬于經濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。

保障性住房申請流程

1、保障性住房實行輪候分配制度，按照抽簽、搖號或其他公平、公正的方式確定輪候及分房順序。未經相關程序不得擅自改變分匹配象和輪候次序。

2、申請保障性住房的家庭應當推舉1名具有完全民事行為能力的成員作為申請人，向戶口所在地社區(qū)提出申請。申請人為外來人員的由用人單位或本人向住地社區(qū)提出申請。

3、社區(qū)應及時受理申請材料，并將符合條件的申請材料報送街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），同時在社區(qū)公示申請人名單。

4、市、縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門對公示期滿無異議的予以核準。核準結果在申請人戶口所在地、居住地或工作單位公示15日，并在當?shù)仉娨?、報紙、政府網站等媒體上公開。