杭州經(jīng)濟(jì)適用房怎么買

1、申請登記：申請人持家庭戶口簿、居民身份證、家庭成員的《住房和收入證明》、當(dāng)戶口簿上不可顯示婚姻狀況時(shí)，還應(yīng)提供結(jié)婚證，到戶口所在街道辦事處進(jìn)行申請登記。申請人有工作單位的，《住房和收入證明》由工作單位出具;申請人無工作單位的，由戶口所在街道辦事處出具。

2、調(diào)查摸底：街道辦事處將核驗(yàn)申請人提交的相關(guān)資料，并將所有符合購買條件的無房家庭進(jìn)行登記造冊。按照申請人家庭人口、收入狀況和住房困難程度進(jìn)行排序，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，確認(rèn)本轄區(qū)的購房對象。按區(qū)下達(dá)的銷售指標(biāo)等額上報(bào)區(qū)房改辦初審。

3、資格初審：區(qū)房改辦要在5個(gè)工作日內(nèi)，完成對各街道辦事處所報(bào)購房對象的資格初審，不符合條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知申請人。

4、轄區(qū)公示：區(qū)房改辦將通過初審的申請人(夫妻雙方)名單，在街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時(shí)間。公示期內(nèi)有投訴的，區(qū)房改辦會(huì)同相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)。

杭州經(jīng)濟(jì)適用房買賣要注意哪些問題

1、首先要注意住房的位置，因?yàn)槲恢眉创碇L期的交通、經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可挑選的站點(diǎn)又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。

2、要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時(shí)不追求大面積大的同時(shí)也增加房價(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型挑選時(shí)，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做挑選。

3、合同及補(bǔ)充合同按新《合同法》規(guī)定，實(shí)行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。

4、一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況的基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng)，并在補(bǔ)充條款中對交房時(shí)間、面積偏差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項(xiàng)違約時(shí)的懲罰辦法，必要時(shí)請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。

注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型挑選時(shí)，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做挑選。