產(chǎn)權(quán)置換不可辦理房產(chǎn)證怎么辦

1、看協(xié)議：大家首先要查看住房產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議的內(nèi)容，看對(duì)住房產(chǎn)權(quán)辦理是否有規(guī)定。

2、找征地部門：還有一個(gè)方法就是找征地部門了解情況，尋求解決方案。

3、找相關(guān)法律部門維權(quán)：如果以上2種方法都沒有得到答案，那么就需要找相關(guān)法律部門維權(quán)，一般挑選產(chǎn)權(quán)置換的人肯定不止一家，可以與其他挑選產(chǎn)權(quán)置換的人一起去維權(quán)。

住房置換流程有哪些

1、置換登記：凡需辦理住房置換登記手續(xù)的居民須攜帶原住房的有效證件原件、業(yè)主有效身份證以及同住人同意置換的書面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權(quán)書。

2、價(jià)格評(píng)估：凡置換的住房須作價(jià)格評(píng)估，評(píng)估中的初評(píng)，必須上門實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過專業(yè)人員的認(rèn)真計(jì)算，進(jìn)行復(fù)評(píng)，得出需置換住房得評(píng)估價(jià)格。住房置換人須提供并告之該物業(yè)的客觀情況。

3、置換委托：凡確定置換意向的居民，在得到原物業(yè)評(píng)估價(jià)格后，可正式委托置換公司進(jìn)行住房置換服務(wù)，簽訂住房置換委托協(xié)議并支付一定的咨詢費(fèi)。

4、簽訂合同：住房置換委托后，由置換公司的專人具體負(fù)責(zé)為居民服務(wù)，推薦房源或?qū)ふ蚁录?，陪同?shí)地看房，直至居民滿意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書，確定住房置換委托人和住房置換公司的權(quán)利及義務(wù)。

5、辦理手續(xù)：住房置換委托人可以自行辦理或委托住房置換公司代辦。在住房置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費(fèi)等，并可以開始辦理有關(guān)手續(xù)，完成住房交割的全過程。