住房公攤面積多還是少好？驗(yàn)房要注意什么

現(xiàn)在的購(gòu)房者對(duì)于購(gòu)房常識(shí)了解得越來越多了，大家在購(gòu)買住房之前即使一無所知，也會(huì)主動(dòng)去了解一些相關(guān)的政策和新聞等等，這樣對(duì)于自己購(gòu)買房子還是有好處的，除了一些購(gòu)房常識(shí)之外，不少購(gòu)房者還會(huì)學(xué)習(xí)一些購(gòu)房技巧，花的錢買更大的房子，今天小編就來講講，住房公攤面積多好還是少好呢？驗(yàn)房要注意什么問題呢？

住房公攤面積多還是少好？

現(xiàn)在大多數(shù)的房子都是按照建筑面積出售的，所以購(gòu)房者還需要對(duì)建筑面積了解清楚，建筑面積跟我們進(jìn)入房子之后看到的面積是有差別的，差別就是公攤面積。雖然說公攤面積的大小和購(gòu)房者的買房的花銷多少有著很直接的關(guān)系，很多人都希望公攤面積可以小一些，但是公攤面積卻并非越小越好，比如說電梯間公攤面積太小，那么多人出入時(shí)，就會(huì)顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。

驗(yàn)房時(shí)要注意哪些問題？

1、驗(yàn)水電

水電是今后生活必須的兩項(xiàng)資源，可以說是最基本的資源了，所以驗(yàn)收住房的時(shí)候檢驗(yàn)水電是否正常非常重要，驗(yàn)收電路，業(yè)主可以在五金店或者網(wǎng)上購(gòu)買一個(gè)“驗(yàn)電插頭”用來輔助驗(yàn)電，驗(yàn)收電路還需要小心一些，必須要用專業(yè)的設(shè)備。驗(yàn)收水路的話，主要就是針對(duì)管道進(jìn)行驗(yàn)收，打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲水，這兩項(xiàng)非常重要。

2、驗(yàn)地平

驗(yàn)地平的時(shí)候大家要注意，不是說所有的地方都要是平平坦坦的，而是要根據(jù)地方來進(jìn)行驗(yàn)收，檢測(cè)房間地面是否水平時(shí)，最為普遍的方法就是目測(cè)，如果是有條件的朋友的話，用紅外線最精準(zhǔn)專業(yè)。像客廳臥室等地方確實(shí)是要平坦的，而如果是廁所或者是廚房陽(yáng)臺(tái)這些地方就要求要有一定的傾斜度，這樣才能方便排水。

3、外部檢驗(yàn)

大家在驗(yàn)收住房的時(shí)候，往往只會(huì)針對(duì)房子的內(nèi)容進(jìn)行檢驗(yàn)，而忽視了房子的外部，外部檢驗(yàn)包括檢驗(yàn)門，窗軌道是否順暢，是否有裂紋，能不可密封上等等。這些地方很多人在驗(yàn)收住房的時(shí)候都會(huì)忽視，但卻是非常重要的，如果沒有密封好，容易漏風(fēng)，冬天可就慘了。

購(gòu)買住房的整個(gè)流程都是非常重要的，大家在驗(yàn)收住房的時(shí)候也非常的關(guān)鍵，因?yàn)樽》框?yàn)收了之后就要接房入住了，如果事先沒有發(fā)現(xiàn)問題的話，入住之后就會(huì)多很多的麻煩，以上就是關(guān)于住房公攤面積多好還是少好以及驗(yàn)收住房要注意什么問題的介紹了。