買海淀商品房交契稅嗎？在哪里交契稅

大家或許不知道契稅是以所屬權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房　交換等。買海淀商品房交契稅嗎？在哪里交契稅？

買海淀商品房交契稅嗎？

１、購買海淀商品房是需要繳納的；

２、主要契稅怎么計算：９０㎡以下普通住宅且家庭住房，按成交總價１％繳納；

３、９０－１４４㎡普通住宅且家庭住房，按１．５％繳納；非家庭住房，按３％繳納；非普通住房，按４％繳納。

４、海淀商品房套型建筑面積，以９０平方米以下為主，較大套型建筑面積不得高于１４０平方米；銷售均價，原則上按照比同地段、同質(zhì)量的商品住房價格低３０％左右的水平確定。

買海淀商品房在哪里交契稅？

１、如果自己辦理海淀商品房房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心即可。

２、海淀商品房的契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

３、除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

４、海淀商品房的契稅是在地稅局繳納的，繳納時需要帶的資料有：購房合同原件及復(fù)印件（１－５頁、１３頁）購房原件及復(fù)印件，身份證原件及復(fù)印件，結(jié)婚證或未婚證或離婚證原件及復(fù)印件，戶口本原件及復(fù)印件，家庭查檔證明：Ａ購房所在地或者Ｂ戶口所在地。

５、提交海淀商品房納稅資料。資料準(zhǔn)備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報，并填寫誠信保證書。確認(rèn)納稅信息。征稅部門受理后會錄入相關(guān)資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細(xì)審核，確認(rèn)無誤后簽字。拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到收款柜臺繳納契稅。

其實購房成了困擾現(xiàn)代家庭的一大難事，不管什么時候買房，都是要交稅的，希望今天的買海淀商品房交契稅嗎？在哪里交契稅的內(nèi)容幫助到大家，大家可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，方便辦理。溫馨提示：由于辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅的票據(jù)，所以契稅需要在辦理房產(chǎn)證之前繳納。