交的認(rèn)籌金可以退嗎

交的認(rèn)籌金是否可以退需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還;或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金(按照《民法典》規(guī)定，若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金)。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不可退款。

認(rèn)籌金開發(fā)商不給退怎么辦

遇到開發(fā)商不退認(rèn)籌金的情況，購(gòu)房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部門投訴，也可以直接到法院起訴，但一定要保存好繳納認(rèn)籌金時(shí)簽訂的合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬單等證據(jù)。購(gòu)房者在繳納認(rèn)籌金的時(shí)候，一定要仔細(xì)看合同，確保是認(rèn)籌金而不是定金，并且合同上一定要有無(wú)條件退還的條款。認(rèn)籌金不等同于定金，定金是簽訂合同的保證金，認(rèn)籌金不具有任何擔(dān)保屬性，只要購(gòu)房者不愿意購(gòu)房或者沒買到房子，開發(fā)商就必須無(wú)條件退還認(rèn)籌金。

認(rèn)籌金不退可以報(bào)警嗎

認(rèn)籌金可以報(bào)警，但是不是最好的方式，認(rèn)籌金不退可以找當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴開發(fā)商，但是你要先確定簽合同的時(shí)候開發(fā)商有沒有在合同中備注：購(gòu)房者在將來由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，如果有那認(rèn)籌金就不退還。

首先要看認(rèn)籌金能不可退，怎么退，當(dāng)時(shí)有沒簽訂法律效應(yīng)的合同來決定，買房認(rèn)籌金能不可退分兩種情況。

1、在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。

而在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買賣合同時(shí)，購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，避免有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要留個(gè)心眼。

2、需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還。