北京共有產權房能不可落戶

共有產權房是可以按照相關的戶口政策作為戶口所在地來辦理落戶的。共有產權房是指買房人與政府共同持有住房產權，而買房人保有住房使用權的一種住房買賣方式。主要滿足無房家庭的住房需求。申請共有產權房的家庭成員需證實名下無房，如果是單身家庭申請購買，申請人應當年滿30周歲等。

共有產權房有什么優(yōu)缺點?

1、共有產權房缺點。

共有產權房顧名思義產權是共有的，不僅僅是屬于自己，所以在對住房有所決策的時候，自己一個人是無法做主的。不完全屬于自己的東西畢竟還是讓人擔心的，而且共有產權房的挑選范圍比較小，因為政府出讓用來搭建共有產權房的土地只有那么多，而且還需要搖號選房，如果搖號一直搖不中就只能買別人挑剩下的了。

2、共有產權房優(yōu)點。

凡事都有他的兩面性，共有產權房雖然產權不夠完整，但是勝在房價相對一般的商品房而言，要便宜一些，所有對于經濟壓力比較大的朋友更加友好。雖然購房者和政府共同擁有住房產權，但是可以低于市價，甚至以房子一般的價格買房，不得不說還是很經濟實惠的，而且共有產權房只有無房的人才能申請，減小了競爭壓力，同時首付比例也會比購買普通住房首付低。

共同產權房可以買嗎?

1、購買共有產權房不滿5年的。

若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉讓住房份額的。如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請，由代持機構回購。

2、購買共有產權房滿5年的。

若是購買滿5年的，可向原區(qū)住建委(房管局)提交上市申請，代持機構優(yōu)先購買，在這里有兩個挑選：一是若代持機構行使優(yōu)先權的話，繼續(xù)作為共有產權售賣。二是若代持機構放棄購買的話，那么購房者就要發(fā)布轉讓信息。

在購房者發(fā)布共有產權房轉讓信息處，也有兩個挑選：一是若購房者是單獨轉讓產權份額的話，那么轉讓的對象一定要是其他符合共有產權房購買條件的家庭，且轉讓對象所占住房產權份額比例不變。二是若購房者和代持機構共同轉讓產權的，那么就必須向符合本市住房限購條件的家庭轉讓住房。