二套房公積金貸款條件是什么

1、要申請(qǐng)二套房公積金貸款的，必須擁有無(wú)住房公積金貸款余額。換句話說(shuō)就是滿(mǎn)足上述講述的這樣的條件，在申請(qǐng)貸款時(shí)，需要先結(jié)清首套房公積金貸款。

2、首付款項(xiàng)的比例不得低于50%，當(dāng)然各地的公積金規(guī)定都不一樣。

3、沒(méi)有任何一項(xiàng)不良記錄。

4、有穩(wěn)定的工作和收入，并且具備按時(shí)足夠額度的還款能力。

5、公積金要求滿(mǎn)足其他的條件。

二套房公積金貸款利率

1、假設(shè)首套房無(wú)貸款，二套房的貸款利率就按手套來(lái)計(jì)算，公積金的貸款利率3.5。

2、如果首套房有貸款，二套房貸款利率提高百分之十，即是首套房貸款利率的1.1倍，公積金貸款利率的3.85倍。

公積金貸款條件

1、具有xx市常業(yè)主口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金繳費(fèi)的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金繳費(fèi)的職工就不可申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、參加住房公積金繳費(fèi)者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。

4、在xx市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外要注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不高于65周歲)。

8、公積金貸款期限最長(zhǎng)不高于30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。