買房認(rèn)購金可以退嗎？買房簽認(rèn)購書要注意什么

如果有買房打算的話，大家就要了解一下買房方面的相關(guān)常識，尤其是買房是需要認(rèn)購金的，對于購房者來講，如果有誠意買房的話，是提前支付一筆認(rèn)購金，這樣才可以獲得優(yōu)先購買住房的權(quán)利，那么買房認(rèn)購金可以退嗎？買房簽認(rèn)購書要注意什么？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

買房認(rèn)購金可以退嗎？

可以。買房認(rèn)購金可以退還，其實(shí)它也叫“誠意金”，當(dāng)購房者在看房的時(shí)候，覺得對房子很滿意的時(shí)候，都會(huì)支付一筆“認(rèn)購金”來體現(xiàn)自己的購房誠意，此外，購房者交了認(rèn)購金后，在買房的時(shí)候，也擁有優(yōu)先購買權(quán)，還能因此獲得一定的優(yōu)惠，買房的時(shí)候千萬要注意了。

買房簽認(rèn)購書要注意什么？

1、住房的基本信息要約定詳盡。

大家在買房的時(shí)候購房合同是肯定要簽訂的，所以一般來說，住房的認(rèn)購書比起購房合同里面的條款，都是會(huì)顯得簡單一些，但是認(rèn)購書里面也要具備一個(gè)合同基本的一些條件，比如樓盤的名稱，所買的樓層面積，一般的住房的一些條件。盡管法律沒有明確規(guī)定認(rèn)購書中必須寫明哪些條款，但從法律原則上講，既然是對買賣雙方均有約束力的法律文書，所以關(guān)于住房的基本信息要盡量詳細(xì)的約定清楚，并寫入認(rèn)購書中。

2、有關(guān)金錢事項(xiàng)要約定清楚。

大家在簽住房認(rèn)購書的時(shí)候，就應(yīng)該把住房價(jià)格方面的事情要約定好，因?yàn)槿绻呛炗嗊@個(gè)認(rèn)購書，它對付款方式約定得相對來說比較粗略一些，一般都是想取得一個(gè)首批的資金。大部分開發(fā)商與購房者簽訂認(rèn)購書時(shí)都會(huì)收取一定數(shù)額的定金，購房者首先要弄清楚這個(gè)定金是哪個(gè)定，其次要清楚定金之后的處理方式，一定要明確違約后果。

3、考察開發(fā)商資質(zhì)及預(yù)售證。

當(dāng)大家需要簽住房認(rèn)購書的時(shí)候，還需要對開發(fā)商那邊的資質(zhì)以及開發(fā)商的相關(guān)證書經(jīng)常考察才行，認(rèn)購書條款比較簡單，有些開發(fā)商可能不會(huì)在認(rèn)購書中寫明預(yù)售許可證等資質(zhì)情況，從而規(guī)避有關(guān)法律規(guī)定。對此，購房者不可忽視，因?yàn)闆]有取得預(yù)售許可證的住房認(rèn)購書是不受法律保護(hù)的。

4、規(guī)避受牽制條款。

雖然大家所簽訂的買房認(rèn)購書里面的條款不多，但是大家在簽訂買房認(rèn)購書的時(shí)候還是需要看清楚認(rèn)購書里面是否有受牽制條款，例如：購房者在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。此條款沒有區(qū)分不同情況下的過錯(cuò)方，直接認(rèn)定為購房者的錯(cuò)誤并且不退還定金，這是不合理的。

以上就是關(guān)于“買房認(rèn)購金可以退嗎？買房簽認(rèn)購書要注意什么”的相關(guān)介紹，在購買住房之前要了解一下住房的基本信息，同時(shí)也要了解一下住房開發(fā)商的資質(zhì)和住房的產(chǎn)權(quán)問題，并聯(lián)之后出現(xiàn)一些不必要的糾紛，給自己造成經(jīng)濟(jì)方面的糾紛。