房產(chǎn)稅什么時候交？繳納房產(chǎn)稅需注意什么？

房產(chǎn)稅是買了房子以后的稅種之一，面對這項費用很多人都是一頭霧水，畢竟稅費的問題對于我們來說還是接觸比較少的，當然了買了房子之后，對于稅費還是要了解清楚的，這樣方便我們自己繳納，避免了漏稅，造成后期辦理證件難度增加。那么小編就來介紹一下房產(chǎn)稅什么時候交？繳納房產(chǎn)稅需注意什么？

房產(chǎn)稅什么時候交

1、房產(chǎn)稅按年征收，分兩期繳納，每年的四月、十月為房產(chǎn)稅的繳納期限。出租房產(chǎn)收取租金繳納房產(chǎn)稅的期限，按季或按月由所在地稅務機關核定。

2、納稅人轉(zhuǎn)移產(chǎn)權或者在擴建、改裝后變更原值的，應于變更、轉(zhuǎn)移或竣工后三十日內(nèi)向房產(chǎn)所在地稅務機關申報登記。

3、外商投資公司出租的住房按年征收房產(chǎn)稅，分期繳納，其繳納期限，比照內(nèi)資公司，由當?shù)氐胤蕉悇諜C關視具體情況核定，最長不高于三個月。

繳納房產(chǎn)稅需注意什么

1、如果房產(chǎn)使用租借的話，那么需要根據(jù)房產(chǎn)租金的數(shù)額作為納稅的依據(jù)。對于出租聯(lián)營的房產(chǎn)，在繳納房產(chǎn)稅的時候，和租借的房產(chǎn)稅計算方式不一樣：若是需要共擔風險的，則需要以房產(chǎn)余值作為納稅的依據(jù)；而收取固定收入的，需要由租借方根據(jù)收入算房產(chǎn)稅。

2、要是房子是屬于融資租借的情況，在計算房子需要的房產(chǎn)稅時，要根據(jù)房產(chǎn)的余值進行收取，而在租借的過程當中，租借期間的納稅人，需要前往當?shù)氐亩悇諜C關，然后根據(jù)實際情況來決定。

3、新建好的住房，在交付之后，若要進行使用，則需計算好房產(chǎn)原值。要是中心空調(diào)設備在一開始就計算進了原值當中，那么意味著房產(chǎn)原值是包含了空調(diào)設備；而舊房內(nèi)的裝置空調(diào)設備，是作為固定的資產(chǎn)，不是屬于房產(chǎn)原值之內(nèi)。

以上是小編介紹的房產(chǎn)稅什么時候交？繳納房產(chǎn)稅需注意什么？對于房產(chǎn)稅的問題我們已經(jīng)了解，我們要知道房產(chǎn)稅實施是有一定的好處的，可以讓房地產(chǎn)這個行業(yè)更健康的發(fā)展，畢竟現(xiàn)在有著無數(shù)的炒房客，如果他們一直炒房的話，房子的價格只會越來越高。