有永久產(chǎn)權的房子嗎

有永久產(chǎn)權的房子，正規(guī)的住房所有權都屬于永久產(chǎn)權。根據(jù)相關法律規(guī)定，住房所有權屬于個人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，其年限是永久的。通常說的40年年限、50年年限和70年，其實是指住房的土地使用年限。土地使用年限到期后，只要房子還能住，就可以繳納一定比例的費用即可續(xù)簽土地，可以繼續(xù)居住。

土地使用年限是怎么規(guī)定的

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。

2、工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。

5、綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

土地使用年限到期怎么處理

依照我國相關法律規(guī)定，目前我國的住宅用地最高使用年限為70年。等到住房產(chǎn)權70年后，土地是歸國家所有，不過土地面上的建筑物仍屬于業(yè)主。因此業(yè)主可以在此申請土地使用權，具體可能出現(xiàn)的情況如下：

1、成為危房

有些房子產(chǎn)權在70年后，會成為危房或者因為城市規(guī)劃需要進行拆遷，出現(xiàn)這種情況的話，會根據(jù)相關法律法規(guī)進入拆遷流程，并且會給予業(yè)主相關補償。

2、自動續(xù)期

而等到住房產(chǎn)權70年后，土地使用權到期，并且相關部門并沒有拆遷的打算時，土地使用權可以進行續(xù)期。如果是樓房的話，可以與小區(qū)里的其他業(yè)主進行群體聯(lián)名，并且按照當時的底價，繳納一下土地出讓金，便可以完成自動續(xù)期。

3、無法繳費

如果住房產(chǎn)權70年后，沒有繳費或者沒有能力繳費的話，那么國家有權收回土地所有權，并且住房也會按照當時的市場價進行相應賠償。

4、實行拆遷

住房產(chǎn)權70年到期之后，如果國家需要回收土地進行拆遷的話，那么會對業(yè)主進行一次性的補償，會依照當時住房的市值給到等價值的補償，比如賠償房子或賠償拆遷款等。