買房沒有房產(chǎn)證可以買嗎

買房沒有房產(chǎn)證不可以買。如果買了沒有房產(chǎn)證的房子，會存在較大法律風(fēng)險，交易得不到保障，出現(xiàn)問題維權(quán)更是艱難。但如果是正規(guī)開發(fā)商的商品房，只是房產(chǎn)證還沒有辦下來，那么可以購買。

購買沒有房產(chǎn)證的房子有什么風(fēng)險?

1、房子被一房二賣。

沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣的情況非常多，在沒有拿到產(chǎn)權(quán)證以前，賣家很有可能把房子賣給另外一個人，也就是“一房二賣”，這一牽扯進(jìn)第三個人，問題可就復(fù)雜了，接下來就要經(jīng)歷復(fù)雜的維權(quán)過程。

2、抵押、買賣交易難。

房子只有辦理了房產(chǎn)證才真正擁有了住房所有權(quán)，才能進(jìn)行正常的買賣、贈與、繼承等活動，在沒有房產(chǎn)證的情況下，即使已經(jīng)簽訂了相關(guān)合同也是無效的，不受法律保護(hù)。而且，這類房子無法申請抵押貸款，住房只是一個住所，它的變現(xiàn)、資金周轉(zhuǎn)的能力都被限制了。

3、不可得到補(bǔ)償。

房子居住時間久了之后，就會慢慢的出現(xiàn)一些質(zhì)量問題，最后變成危房，如果沒有房產(chǎn)證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

4、不可申請貸款。

我國是實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記公示制度的，只有進(jìn)行合法登記后才能真正擁有房子的所有權(quán)，否則就不可進(jìn)行正常的買賣。在銀行看來，這類房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險，自然不會通過貸款審批。另外，沒有房產(chǎn)證的房子也不可進(jìn)行繼承、贈與、抵押等活動。