買二手房注意事項 買二手房壓價技巧

如今由于新房的價格太貴，二手房反倒是成了市場上的“香餑餑”，但是由于二手房交易程序復(fù)雜，因此在二手房交易過程當(dāng)中很容易產(chǎn)生一些糾紛事宜，為了避免這些不必要的麻煩，我們有必要在交易二手房之前了解一些注意事項和壓價技巧，那么，買二手房注意事項是什么？買二手房壓價技巧有哪些？

買二手房注意事項

二手房買賣較為復(fù)雜，在簽合同給錢之前一定做好準(zhǔn)備工作，一般需注意以下事項：不可僅看賣家出示的不動產(chǎn)證；注意是否在學(xué)區(qū)范圍；戶口遷移法院不受理；了解自己的征信；審查房產(chǎn)上是否有其他他項權(quán)，比如租賃；注意有沒有共有權(quán)人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

買二手房壓價技巧

1、了解房主賣房的原因

在買房講價之前了解房主是因?yàn)槭裁炊u房、是否急賣是很重要的。比如，有的房主可能急賣房子，供孩子出國留學(xué)或者給家里的老人看病。這個時候，只要價格合適，哪怕低一點(diǎn)，房主也愿意出售。

還有些是因?yàn)橐I新房所以要把舊房子賣掉，這里又分是先買新房再賣掉舊房，還是先賣掉舊房再買新房。如果是先買了新房，那么則急需賣掉舊房，以支付新房的首付等各項費(fèi)用；如果是先賣掉舊房再換新房，那房主可能還不那么著急。

2、了解房主的性格

如果房主的性格比較爽快，比不錯說話，那么，可以直接跟房主還價。另外，在初次見面時，可以通過與房主的交談，了解其原來購買住房時的價格和現(xiàn)在的心理價位，做到心中有數(shù)。

3、貨比三家

在購買之前先去了解一下與該房產(chǎn)類似的房子都是怎么賣的，價格是多少，有沒有優(yōu)惠，這樣才能在講價的時候做到有理有據(jù)。

4、透露自己已有心儀的房子并支付了定金

當(dāng)出售方不愿意給你降價的時候，你可以告知對方，你之前也看過其他小區(qū)的房子，而且房子價格合理，你正在猶豫不決，這時只要出售方真的想把房子賣給你，再降一些是沒有問題的。

以上文章即是小編給大家整理的關(guān)于買二手房注意事項是什么以及買二手房壓價技巧有哪些的全部常識了，希望可以對大家有所幫助。二手房的交易程序相對新房是比較繁瑣的，因此在購買二手房之前，建議購房者一定要提前做好準(zhǔn)備工作。