房貸一年后還清需要重新還款嗎

房貸一年后還清不需要重新還款，貸款人在房貸辦理一年后申請(qǐng)?zhí)崆斑€款所有貸款，意味著將所有貸款本金全部結(jié)清，后期就無需再重新還款。不過要注意的是，提前還清房貸，已產(chǎn)生的利息不予退還，而后期未產(chǎn)生的利息不需要支付。

房貸提前還清貸款流程

1.向銀行咨詢。

首先，購(gòu)房者應(yīng)事先咨詢銀行是否能提前償還，是否需要支付違約金，是否需要預(yù)約等。如果你和銀行溝通清楚，便可以提前準(zhǔn)備信息。

向貸款銀行咨詢是否可以提前償還。如果同意提前償還，貸款人本人可以攜帶身份證、借款合同等文件到銀行并填寫申請(qǐng)資料，根據(jù)提前償還申請(qǐng)的銀行要求將足夠的償還金額存入銀行的償還賬戶。

2.辦理相關(guān)手續(xù)。

提前還款后，就可以拿回他項(xiàng)權(quán)利證書，全額償還貸款證明書，償還貸款的保險(xiǎn)合同書的原件，房產(chǎn)證解除抵押等相關(guān)文件。

3.辦理解押。

如果提前償還銀行貸款，不要忘記辦理解抵押手續(xù)。辦理解抵押手續(xù)需要去住宅所在的房地產(chǎn)管理部門，房地產(chǎn)部門回收他項(xiàng)權(quán)利證書，在你的房產(chǎn)證上蓋章解除抵押。

房貸提前還清后解押流程

房貸還清后，客戶先去經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找工作人員申請(qǐng)開具貸款結(jié)清證明，再拿回他項(xiàng)權(quán)證;然后帶上貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證和個(gè)人身份證、住房產(chǎn)權(quán)證等資料去當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)解除住房抵押登記即可。

房管局工作人員會(huì)幫忙解押，待解押完成，房子就算真正屬于客戶了(一般當(dāng)場(chǎng)就可以辦完，不需要花費(fèi)太長(zhǎng)時(shí)間)。而房貸解押也沒有時(shí)間限制，客戶還完后隨時(shí)都可以去辦理。當(dāng)然，提早辦完解押為好，免得時(shí)間太久材料丟失了。

而客戶自己若沒有時(shí)間辦理解押，可以找他人代辦，房貸解押并沒有限制必須客戶本人辦理，只要去公證處開具一張委托授權(quán)書就行了，然后讓對(duì)方帶上身份證和客戶的身份證，以及授權(quán)委托書、貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)證去房管局辦理解押即可。