房產(chǎn)證怎么換戶

1、有房無貸的情形改名字。帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。

2、有房有貸的情形改名字。先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

買房后多久能拿到房產(chǎn)證

據(jù)了解，不同的情況拿到房產(chǎn)證的時間也是不一樣的。

(1)貸款買房

在條約簽訂三個工作日內(nèi)，將貸款首付交付給開發(fā)商，借款人和銀行或借款機構簽署的貸款協(xié)議，貸款機構將對借款人的貸款額度、資信進行考核。一般將首付叫給開發(fā)商后，半年左右是可以拿到房產(chǎn)證。

(2)全款買房、沒貸款

全款買房在買賣雙方預定的一個約簽日期，這種情況在三個工作日內(nèi)，將首付款交付給房東，并簽訂一個房產(chǎn)證過戶的時間。

通常情況下過戶后20個工作日就可領到新的房產(chǎn)證，拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費用的過戶。

(3)全款買房、房東有貸款

一般在這種情況下，房子過戶后通常是20個工作日就可以拿到房產(chǎn)證，拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費用的過戶。

新房辦理房產(chǎn)證時應該注意什么

(1)首先當然先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大概時間。

(2)辦理房產(chǎn)證時，業(yè)主要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

(3)辦理房產(chǎn)證時，在開發(fā)商完成其自身相關手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

(4)若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。