外地人可以在長沙買房嗎

外地人可以在長沙買房。不過外地戶口的購房者在長沙買房的話需要提供連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明，而且只能購買1套商品住房。如果沒有社保證明或個稅證明的話，就無法買房

在長沙買房有哪些流程

1、準備買房

買房前要做很多準備，首先需要看看自己有沒有購房資格。根據(jù)長沙“9.23”限購政策，不是長沙市戶口，想在長沙買房，需連續(xù)繳納24個月以上的個稅或社保，可買一套商品房;其次需要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，對房款總數(shù)有一定的預期，制定一個大概的購房計劃。

2、看房選房

在看房選房時，要注意挑選樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

3、認購

看好房子準備買房時，需要向開發(fā)商繳納一部分數(shù)額的定金，并簽訂認購書。一般定金繳納的比例不得高于合同標明的總房款的20%。購房者在簽訂購房合同時，應(yīng)仔細閱讀、明確合同各項條款和補充協(xié)議。

4、購房資質(zhì)審核

在認購之后，需要在網(wǎng)上審核購房資質(zhì)。

5、付首付

買方需要給開發(fā)商付首付款。

6、簽約

簽訂購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰等。

7、辦理貸款

如果是商業(yè)貸款，購買首套普通住宅的，首付比例不低于30%，購買二套普通住宅的，如果之前貸款已還清，首付比例是35%;如果之前貸款未還清，首付比例是45%。

8、交稅費

簽約后，買方去銀行繳納契稅和住宅專項維修資金。

9、驗房收房

住房竣工之后，開發(fā)商會通知你進行驗房收房。注意收房時間，驗房時要仔細核驗住房的每個細節(jié)，查看“三證一書一表”。

10、交費入住

買方繳納物業(yè)費、取暖費、停車位的費用等，各物業(yè)公司收費標準不一樣，以各樓盤負責的物業(yè)公司的收費標準為準。