外地人長沙買房條件2022政策

1、落戶長沙：外地人落戶到長沙的話，落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在長沙市連續(xù)繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

2、不落戶長沙：在長沙市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的非本市戶口家庭，連續(xù)繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

注意：長沙市戶口已婚或單親家庭(離婚文書認定有未成年小孩撫養(yǎng)權(quán)的一方)在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，家庭首套商品住房不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年或住房交易合同網(wǎng)簽備案滿4年的，可在限購區(qū)域內(nèi)購買家庭第2套商品住房。(單身個人家庭不具有購二套房資格)

2022年長沙房產(chǎn)新政策

長沙發(fā)布《關(guān)于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》，挑選長房集團、長沙建發(fā)集團作為試點公司，開展盤活存量房供作租賃住房試點?！斗桨浮肥┬兄耙褜崿F(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動產(chǎn)登記的住房，盤活供作租賃住房后，以家庭為單位，盤活一套或多套住房用作租賃的，暫按“一戶核減一套”的原則核減家庭住房總套數(shù)(存量房供作租賃住房運營年限不低于10年)。

長沙限購對象及套數(shù)：

1、市戶口家庭

(1)本市戶口家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有2套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房;

(2)本市戶口成年單身家庭已有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房。

2、市外遷入新戶口家庭(已落戶滿兩年，退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)

落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)(在本市連續(xù)繳納12個月個人所得稅或社會保險的)，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

3、非本市戶口家庭

(1)在限購區(qū)域內(nèi)已有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房。

(2)在本市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的，在本市連續(xù)繳納24個月的個人所得稅或社會保險，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

限購時間：

1、本市戶口家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房。首套住房因開發(fā)商原因未辦證或者拖延辦證未滿四年的,但網(wǎng)簽(備案)時間已滿四年的本市戶口家庭,也可以購買第二套商品住房。

2、在本市限購區(qū)域內(nèi)個人購買的商品住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可上市交易。

3、暫停公司在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房，已購買的商品住房取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。