公租房可以買(mǎi)嗎？你想知道的都在這兒！

有房可住，這仍然是我國(guó)很多人最想實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想之一，但是，在如今房?jī)r(jià)越發(fā)昂貴的情況下，人們對(duì)于如此高的房?jī)r(jià)越來(lái)越堅(jiān)持不住了。在這樣的情況下，我國(guó)為了解決剛需購(gòu)房者的自住問(wèn)題，就推出了一種叫做“公租房”的房子，公租房并不像其它的房子一樣貴，那么，公租房可以買(mǎi)嗎？跟小編一起來(lái)了解一下吧。

一、什么是公租房？

設(shè)立公租房的目的，本身就是為了廣大剛需購(gòu)房者，尤其是些普通工薪購(gòu)房者，即公租房是為住房困難的人員提供經(jīng)濟(jì)適用的住房。在這里小編要明確的一點(diǎn)就是，公租房并不屬于購(gòu)房者，而是屬于政府所有的，公租房的價(jià)格一般比較便宜，通常都會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)格。

二、公租房保障對(duì)象主要是以下3類人群

有些人看到公租房那么便宜，就想購(gòu)買(mǎi)，但事實(shí)上，公租房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象主要為中低收入，在本地還沒(méi)有買(mǎi)房或者雖買(mǎi)過(guò)房子但房子面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的人群；剛參加工作的大、中專及職業(yè)技術(shù)學(xué)校畢業(yè)生；有穩(wěn)定職業(yè)的并在城市居住有一定年限的外來(lái)務(wù)工人員。

三、公租房可以買(mǎi)嗎？

事實(shí)上，公租房在市場(chǎng)上的流通并稱不上是“買(mǎi)賣(mài)”，因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)公租房是不允許買(mǎi)賣(mài)的。相信大家都知道，我國(guó)的公租房是保障性住房，雖然是有住房產(chǎn)權(quán)，但這產(chǎn)權(quán)是歸國(guó)家擁有的，因此個(gè)人只是承租。

在這里也許就有人說(shuō)了，某某地方的公租房是可以進(jìn)行住房買(mǎi)賣(mài)交易的?，F(xiàn)在有部分地區(qū)是允許公租房進(jìn)行住房買(mǎi)賣(mài)交易的，但是大家要注意的一點(diǎn)就是，這個(gè)買(mǎi)賣(mài)也是和政府進(jìn)行的，也就是說(shuō)，不可私自和第三方交易，此外，屬于公租房保障家庭租滿5年后就可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

由于公租房的住房產(chǎn)權(quán)是屬于國(guó)家的，因此，從本質(zhì)上來(lái)講，公租房的產(chǎn)權(quán)是有2部分的，包括全部產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。在這里重點(diǎn)說(shuō)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)要的注意事項(xiàng)，買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)，要在首次購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)后的5年內(nèi)，按照原本房?jī)r(jià)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)剩余產(chǎn)權(quán)，高于時(shí)間就需要重新確定房?jī)r(jià)。

那么就有人問(wèn)了，如果購(gòu)買(mǎi)公租房5年之后想賣(mài)房子怎么辦呢？如果買(mǎi)房人想把這套房子賣(mài)掉，也是可以的，但需要在5年后（一定要是滿5年）提出賣(mài)房意向，可以去當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T(mén)申請(qǐng)。如果購(gòu)房者買(mǎi)的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房，5年后房子，共有人按比例獲取收入。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。出于減少購(gòu)房成本的原因，不少購(gòu)房者最終還是決定挑選公租房了，而所謂的公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶，注意了，公租房只是“租”出去，并算不上是住房買(mǎi)賣(mài)交易，因此，住房產(chǎn)權(quán)并不是屬于購(gòu)房者你的，關(guān)于這點(diǎn)，大家一定要清楚。