北方租房供暖包括在房租內(nèi)嗎

租房子是一件比較繁瑣的事情，不僅僅是找房、看房，大家在找到合適的房源之后，關(guān)于租房的很多事情都需要面面俱到，否則一個(gè)不注意就會(huì)給自己帶來(lái)不小的經(jīng)濟(jì)損失。我國(guó)北方到了冬季取暖季，居民需要繳納一筆取暖費(fèi)，有時(shí)候在非取暖季節(jié)租房往往會(huì)忽略這個(gè)問(wèn)題，等需要繳費(fèi)時(shí)房東和租客經(jīng)常會(huì)因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題互相推托，甚至引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛，那么北方租房供暖包括在房租內(nèi)嗎?

一、從法律上來(lái)講,租房暖氣費(fèi)誰(shuí)交

一般情況來(lái)講,房東要保證住房處于可以正常居住的狀態(tài),供暖費(fèi)用是由房東付款的。希望可以幫到你在價(jià)格合理的情況下,目前約定的慣例都是租客交看你們雙方在租房合同中是怎么約定的,一般情況來(lái)講都是由租戶(hù)負(fù)責(zé)交租房期間發(fā)生的一切日常費(fèi)用,在租客居住的這段時(shí)間,房東是不會(huì)支付任何費(fèi)用的。

小李在北京某小區(qū)里租的房子,因?yàn)樽约菏悄戏饺?一直不知道北方每年都會(huì)供暖,要交暖氣費(fèi)的。但自己當(dāng)時(shí)不知道,所以沒(méi)和房東說(shuō)清楚暖氣費(fèi)到底應(yīng)該誰(shuí)交。我們租的是兩室一廳,每月房租都將近4千元了,11月10日的時(shí)候,物業(yè)的來(lái)跟我收暖氣費(fèi),總共3000元,我問(wèn)了下隔壁鄰居,他們也是租房的,說(shuō)是房東包取暖費(fèi)的?？晌疫@邊怎么不是這樣呢?租房應(yīng)該誰(shuí)交取暖費(fèi)?

在這樣的情況下房東不交暖氣費(fèi)怎么辦,租房暖氣費(fèi)該誰(shuí)出,不管房東還是租客都會(huì)遇到這樣的問(wèn)題,暖氣費(fèi)一般是單獨(dú)算的,由誰(shuí)交納也沒(méi)有明確的規(guī)定,這時(shí)候起關(guān)健作用的是合同,看看你們當(dāng)時(shí)是怎么約定的,是否有寫(xiě)到合同里面。如果確實(shí)是合同有說(shuō)明的,那這個(gè)就應(yīng)該歸房東去交。但如果沒(méi)有約定好,那你就應(yīng)該和房東好好商量一下了。如果后商量打不成一致意見(jiàn),建議可以咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員。

小李的例子給了我們一個(gè)很好的說(shuō)明,在租房的時(shí)候一定要先問(wèn)清楚,租房暖氣費(fèi)誰(shuí)交,口頭約定是無(wú)效的,必須寫(xiě)進(jìn)合同里。

二、合同約定由誰(shuí)來(lái)付暖氣費(fèi)

在租房時(shí),房東和租客簽訂租房合同時(shí),合同上應(yīng)有取暖費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的標(biāo)注,這樣可以避免種種糾紛。如果說(shuō)合同上有寫(xiě)取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由租客或者房東支付,房東和租客也簽了合同,但是房東或者租客過(guò)后不想支付取暖費(fèi),這個(gè)是不可以的,因?yàn)楹贤锨宄膶?xiě)出由誰(shuí)支付,通常情況下是不可以拒絕的。

租房暖氣費(fèi)的收費(fèi)情況,一般交多少不同的地區(qū)暖氣費(fèi)的收費(fèi)情況是不一樣的，大家在租房時(shí)最為將關(guān)于取暖費(fèi)的情況落實(shí)到合同中，雙方商議解決，是否包含在房租中要看在租房時(shí)雙方是如何約定的。