個(gè)人買賣住房合同怎么寫？個(gè)人住房買賣合同簽訂時(shí)的注意事項(xiàng)？

通常來(lái)說(shuō)，個(gè)人買賣住房合同還是要通過(guò)有效第三方的一個(gè)公正，才能保證合同具有法律效益，個(gè)人簽署的合同如果沒(méi)有一個(gè)權(quán)威第三方的公正，很容易產(chǎn)生合同糾紛的，個(gè)人住房買賣合同簽訂的時(shí)候，一定確認(rèn)對(duì)方的真實(shí)信息，確定住房的檔案信息，畢竟這不是一個(gè)小商品的買賣，不滿意還可以退換。一定要有法律的保護(hù)。

個(gè)人買賣住房合同怎么寫？

一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人住房買賣合同內(nèi)容通常會(huì)包括住房買賣合同的基本條款，而基本條款中又包括合同約定的住房位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。具體如下：

合同雙方當(dāng)事人的基本信息；住房的基本情況描述；住房面積的約定；住房土地使用權(quán)性質(zhì)；土地使用權(quán)性質(zhì)即土地使用權(quán)取得的方式，使用年限等情況；住房的價(jià)格、付款方式及交付期限；付款的違約責(zé)任；住房產(chǎn)權(quán)登記、住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)；合同效力。

綜上所述，因此買方與賣方可根據(jù)這些內(nèi)容進(jìn)行制作個(gè)人住房買賣合同，如果都覺(jué)得沒(méi)有問(wèn)題的話，那么雙方就可在個(gè)人住房買賣合同上簽名。當(dāng)然了，你也可以不用這么麻煩自己制作，直接到相關(guān)部門打印一份建設(shè)主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本即可。

個(gè)人住房買賣合同簽訂時(shí)的注意事項(xiàng)？

1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份

買賣雙方在簽訂合同前，首先需檢驗(yàn)簽約主體的真實(shí)性，即主要是核實(shí)房主的身份。總之，對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份是否一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問(wèn)題更需引起購(gòu)房者你的注意。

2、必須明確違約責(zé)任

因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，從而造成違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)任、權(quán)利對(duì)等。

目前絕大多數(shù)二手房買賣合同中關(guān)于違約金的比例都有明確條款注明，但對(duì)于賠付時(shí)間卻沒(méi)有具體款項(xiàng)，這會(huì)造成違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降。

上訴說(shuō)了個(gè)人買賣住房合同要怎么寫，和個(gè)人住房買賣簽訂要注意的事項(xiàng)，雖然說(shuō)是個(gè)人住房買賣，但是其中牽扯到的過(guò)戶等問(wèn)題，都是很關(guān)鍵的，說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)如果你是個(gè)人簽訂合同，不走正規(guī)的流程，那么這個(gè)住房的買賣可能就不具有法律效益，那么自己的利益就有肯能收到損害，所以不管怎么說(shuō)，有效的合同才是保障。