車位有無產(chǎn)權(quán)差別大不

差別很大。無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)，使用權(quán)通常年限比較短，也可以理解為是一種長期租賃，當(dāng)車位使用權(quán)到期后，車位會被收回。而有產(chǎn)權(quán)的車位在購買后，車位的使用權(quán)是業(yè)主永久所有的，在產(chǎn)權(quán)到期的時候業(yè)主可以續(xù)期，有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限與住房產(chǎn)權(quán)年限一致。

有產(chǎn)車位和無產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)分

有產(chǎn)權(quán)的車位，普遍的有：

1、業(yè)主出資購買并辦理產(chǎn)權(quán)登記(實際上主要是土地使用權(quán)登記)的車位。

2、開發(fā)商投資建設(shè)、不計入公攤且可辦理產(chǎn)權(quán)登記的車位。

3、全體業(yè)主共有的車位。

無產(chǎn)權(quán)的車位，普遍的有：

1、人防工程車位。

2、無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的車位。

小區(qū)車位分類

1、人防工程車位：產(chǎn)權(quán)不歸開發(fā)商所有，因此，開發(fā)商不得出售，只擁有使用權(quán)(但如果開發(fā)商將這部分的建設(shè)成本分?jǐn)偟戒N售的商品房成本中了，則使用權(quán)的歸屬也會隨之轉(zhuǎn)移)。

2、全體業(yè)主共有車位：《物權(quán)法》中規(guī)定小區(qū)的地面車位屬于全體業(yè)主所共有，如何使用需要全體業(yè)主共同決定。

3、單個業(yè)主購買車位：由業(yè)主出資購買，產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主所有。

4、開發(fā)商所有車位：是指由開發(fā)商投資建設(shè)的，該部分不計入公攤，可出租或者出售給業(yè)主使用的。