小區(qū)車位是人防車位值得買嗎

小區(qū)車位如果是人防車位，那么就是不可進(jìn)行購(gòu)買的，因此也不存在是否值得購(gòu)買的問(wèn)題，人防車位是開發(fā)商根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定建設(shè)的地下人防工程，然后將之改造成地下停車位，這類車位稱之為“人防車位”。這類車位產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，所有權(quán)歸國(guó)家。人防車位無(wú)法出售但可以出租，且租期不得高于20年。

小區(qū)車位買賣需要什么手續(xù)

1、業(yè)主在購(gòu)買車位的過(guò)程當(dāng)中，需要提供以下的資料及款項(xiàng)：購(gòu)房合同原件以及復(fù)印件;房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件;購(gòu)房合同所有產(chǎn)權(quán)人有效的身份證件(未滿16周歲可提供戶口本或出生證明)及復(fù)印件;購(gòu)房合同上所有權(quán)人的私章;全額車位款(以購(gòu)買當(dāng)日公布的價(jià)格為準(zhǔn)，可用銀聯(lián)卡支付)。

2、凡已租賃小區(qū)地庫(kù)車位的業(yè)主，具有該車位的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如無(wú)購(gòu)買意向，其他業(yè)主有意購(gòu)買，則根據(jù)“地庫(kù)車位租賃協(xié)議”，已租賃該車位的業(yè)主，應(yīng)在15日內(nèi)讓出該車位。

3、購(gòu)買車位的業(yè)主需支付車位維修基金，契稅等相關(guān)費(fèi)用。

4、地下車庫(kù)車位購(gòu)買后是可以買賣的，但是只限于賣給同小區(qū)的業(yè)主;

5、車位以“個(gè)”為銷售單位，而不是以面積銷售。有關(guān)面積可以詢問(wèn)管理處;

6、購(gòu)房合同所有產(chǎn)權(quán)人必須本人親自到場(chǎng)簽訂《車位買賣合同》;

7、如用支票支付車位款，需在支票到賬后方能辦理進(jìn)戶手續(xù)。

小區(qū)車位買還是租劃算

1、從小區(qū)地段看，如果購(gòu)買的房子位于比較熱門的市中心、或者豪華地段，買車位更劃算。市中心的人口多、車輛多，但是停車位必然是供應(yīng)不足的，在購(gòu)買車位后，即使是自己家里不用，用來(lái)出租也很劃算。

2、從小區(qū)車位配比看，有的小區(qū)很小，車位劃分的也很少，這種情況最好買車位，不然如果前期別的業(yè)主都買車位了，后邊的業(yè)主車位緊張，可能車位租都租不到。

3、從車位成本看，買車位雖然可能要一次性花十幾萬(wàn)，買到的車位是屬于自己的，而租車位花出去的錢只是獲取到短暫的租賃使用權(quán)。