不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎 貸款買房什么時候能拿到不動產(chǎn)權(quán)證

有關(guān)買房子的方式普遍的就是兩種，一種是通過全款買房，字面意思就可以知道付了所有的房款，而買的房子，還有一種就是貸款買房對于大部分人來說，貸款買房可能會更為常見一些，但是現(xiàn)在住房都是屬于不動產(chǎn)權(quán)證，對于大家比不錯奇的不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎，貸款買房什么時候能拿到不動產(chǎn)權(quán)證，下面有相關(guān)介紹。

不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎

不動產(chǎn)權(quán)證不是房產(chǎn)證。不動產(chǎn)權(quán)證全稱不動產(chǎn)權(quán)屬證書，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。房產(chǎn)證即《房地產(chǎn)權(quán)證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的住房的合法所有權(quán)證書，從而可以對住房享有全部的處置權(quán)。

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上也有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。

貸款買房什么時候能拿到不動產(chǎn)權(quán)證

1、一般來說，購房者和開發(fā)商簽訂的合同中都會約定了不動產(chǎn)權(quán)證的辦理時間，通常都是在365個工作日內(nèi)的。如果購房合同中沒有約定，假如購房者在簽住房買賣合同時，住房已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證。

2、如果購房者在簽訂住房買賣合同時，住房并未建造完成，則是住房交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。另外，按照《城市住房權(quán)屬登記管理條例》中的有關(guān)規(guī)定：新建的住房，住房竣工后三個月內(nèi)申請住房所有權(quán)初始登記；買賣的住房，買賣雙方三十日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。

3、購房人在通過銀行按揭貸款購房時，是要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》這兩個合同的，等產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該住房進行登記備案，設定抵押權(quán)。當你什么時候還清房貸，什么時候就能拿到不動產(chǎn)權(quán)證。

有關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎，貸款買房什么時候能拿到不動產(chǎn)權(quán)證，看過介紹之后都是應該已經(jīng)有所了解了，其實兩者并不是同一個，而且是存在著一定的區(qū)別，有關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證在進行辦理的時候，是一定要準備好相應的資料，這樣在交房差不多半年的時間就可以拿到房產(chǎn)證了。