八種不交物業(yè)費的理由

1、物業(yè)費是小區(qū)業(yè)主在收到開發(fā)商那邊接房通知書開始計算的，而不是根據購房合同里面約定的交房之日開始計算。假如開放商沒有通知業(yè)主辦理交房，因此延遲交房的，那么業(yè)主就有權利拒絕繳納這段時間所產生的物業(yè)費。

2、如果物業(yè)公司沒有和小區(qū)的業(yè)主簽訂物業(yè)服務合同，業(yè)主是可以以此物業(yè)費。

3、假如物業(yè)公司要求業(yè)主繳納關于供熱、中央空調等動力設備所產生的能源費用的話，那么業(yè)主是可以拒絕繳納，因為這些費用都不在業(yè)主應該繳納的范圍內。

4、物業(yè)就是為業(yè)主服務的，所以如果小區(qū)物業(yè)公司的服務很差，那么業(yè)主可以暫時拒交物業(yè)費，但是需要提供出有力的證據，并且要尋找到可以解決問題的辦法。

5、物業(yè)公司提供合同內沒有約定或者是沒有經過業(yè)主同意的服務的時候，業(yè)主有權拒交物業(yè)費。

6、物業(yè)費都是有收取標準的，所以如果小區(qū)的物業(yè)公司在沒有經過小區(qū)業(yè)主同意的情況下就提高物業(yè)服務收費標準的話，那么業(yè)主對于物業(yè)所擅自提高的部分可以拒絕繳納。

7、如果業(yè)主的房子是因為質量有問題而無法按時交房，那么物業(yè)費是由開發(fā)商代為繳納的。

8、假如物業(yè)公司沒有當地的物價管理部門的各項審批文件原件的話，那么業(yè)主有權利拒絕繳納物業(yè)費。

無理由不交物業(yè)費的后果

1、違反物業(yè)合同

根據物業(yè)合同的規(guī)定，物業(yè)公司為小區(qū)的業(yè)主提供物業(yè)服務，對住房及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。而業(yè)主則需要交納物業(yè)管理費。

如果物業(yè)公司沒有違反合同內規(guī)定的內容，則小區(qū)業(yè)主就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費。一旦業(yè)主無故拒交物業(yè)費也就是違反了物業(yè)合同的規(guī)定。

2、卷入司法麻煩

如果業(yè)主在物業(yè)督促下仍然長時間不交物業(yè)費的話，物業(yè)可能會對沒有繳費得業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。

3、可能被加黑名單

業(yè)主如果長時間拒交物業(yè)費，且經過法院判決仍不予執(zhí)行，那么法院將業(yè)主的這一行為納入征信系統(tǒng)。