第一次租公寓要注意什么

1、個(gè)人租房要注意挑選合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區(qū)的房?jī)r(jià)都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。

2、根據(jù)自己的實(shí)際需要，我們當(dāng)然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會(huì)花費(fèi)太多的時(shí)間在路上，也能有更多的時(shí)間用來充電學(xué)習(xí)，但是也要考慮經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，如果無力承擔(dān)，可以挑選交通便利，稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方。

3、租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財(cái)，避免被二手房東欺騙，個(gè)人租房要注意不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。

4、選好房子，入住前要檢驗(yàn)房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細(xì)記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。

租公寓的優(yōu)缺點(diǎn)

租公寓的優(yōu)點(diǎn)：

1、公寓房致力于打造與普通住宅房差地別的特征。明顯表現(xiàn)在管理服務(wù)上。很多上班族，經(jīng)常加班，好不容易休息又不想把休息時(shí)間浪費(fèi)在打掃衛(wèi)生上，而長(zhǎng)租公寓則會(huì)定期派清理工上門打掃。并且家電維修等各種服務(wù)，長(zhǎng)租公寓均提供。

2、打造社群，增強(qiáng)租客交際：公寓房通常都會(huì)在范圍內(nèi)設(shè)置屬于自己的社交場(chǎng)所。如咖啡廳，酒吧，餐吧，游泳池等，減少了人們社交的成本。在樓下也可以享受整條街的服務(wù)。同時(shí)還會(huì)成立專屬社群，讓租客都可以互相熟悉，仿若熟人。

3、家電齊全，減少額外開支。

租公寓的缺點(diǎn)：

1、使用成本高、居住性不強(qiáng)、交易成本偏高，不可享受國(guó)家的減稅優(yōu)惠，還有一個(gè)方面缺點(diǎn)是使用靈活性不強(qiáng)。

2、商住兩用物業(yè)雖說可以注冊(cè)公司，但住宅型住房開放注冊(cè)以及注冊(cè)公司權(quán)限開放打開，諸如虛擬注冊(cè)、集群注冊(cè)等方式將會(huì)對(duì)商住兩用物業(yè)造成一定打擊。

3、水費(fèi)，電費(fèi)高于住宅，基本上是翻倍的。