怎樣開(kāi)房產(chǎn)中介公司 做房產(chǎn)中介怎么找客戶(hù)

現(xiàn)在二手房的市場(chǎng)發(fā)展的很好，大多數(shù)的人也就看好了這個(gè)發(fā)展前景，都在想著開(kāi)房產(chǎn)中介公司。只是現(xiàn)在萬(wàn)事開(kāi)頭難的啊，一定要在這些基礎(chǔ)上做好準(zhǔn)備，尤其是在房產(chǎn)中介公司的找客戶(hù)方面，要有一定的方法。那么，小編就主要的介紹一下，怎樣開(kāi)房產(chǎn)中介公司？做房產(chǎn)中介怎么找客戶(hù)？

怎樣開(kāi)房產(chǎn)中介公司？

1、必須有一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書(shū)注冊(cè)；必須有一定數(shù)額的資金（當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)定）；有固定的服務(wù)場(chǎng)所（能注冊(cè)）；有四名以上的本地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書(shū)或協(xié)理注冊(cè)登記；營(yíng)業(yè)執(zhí)照；稅務(wù)部門(mén)的登記證。然后就OK了。

2、如果是正規(guī)的，要找兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證（費(fèi)用大概是一個(gè)證一年1萬(wàn)），就可以開(kāi)了。如果打擦邊球，那可以直接申請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，名稱(chēng)上不要直接寫(xiě)房產(chǎn)中介公司。

做房產(chǎn)中介怎么找客戶(hù)？

1、門(mén)店駐守，中介門(mén)店里留兩個(gè)人值班，就是為了坐等客戶(hù)上門(mén)，有的客戶(hù)會(huì)主動(dòng)上門(mén)來(lái)找房子。有客戶(hù)上門(mén)，就要熱情相迎。派單，派單也稱(chēng)為掃樓，掃樓是獲取客戶(hù)資源的重要途徑，不過(guò)于不是門(mén)店精耕商圈范圍內(nèi)的小區(qū)，經(jīng)紀(jì)人出入小區(qū)多少需要進(jìn)行一番斗智斗勇，這也可以體現(xiàn)出房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的應(yīng)變能力。

2、傳統(tǒng)媒體廣告，在報(bào)紙上登刊一些房源信息，可以吸引一些客戶(hù)。不過(guò)報(bào)紙這種方式也分城市，成本較高，效果也不太明顯。

3、轉(zhuǎn)介紹客戶(hù)，這個(gè)一般是針對(duì)從業(yè)時(shí)間較長(zhǎng)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，自身積累了一些老客戶(hù)，對(duì)已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶(hù)進(jìn)行時(shí)常性的回訪(fǎng)，說(shuō)不準(zhǔn)會(huì)有意想不到的收獲呢。老客戶(hù)會(huì)為你介紹他的朋友、同事過(guò)來(lái)。甚至有的經(jīng)紀(jì)人什么都不用做，一個(gè)月還能固定拿到兩個(gè)轉(zhuǎn)介紹成交的客戶(hù)。

4、社區(qū)駐守，在人流量大的路口、大型商場(chǎng)門(mén)口、小區(qū)門(mén)口派發(fā)廣告，或者在剛開(kāi)盤(pán)的售樓處駐守，這里會(huì)有大量的購(gòu)房者，這也是客源聚集地。打電話(huà)，作為銷(xiāo)售人員，打電話(huà)也是必備技能，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每天平均要打上一二百個(gè)電話(huà)。打電話(huà)也有技巧性的去推薦房源，不過(guò)這需要長(zhǎng)期堅(jiān)持，方能看到效果的。

以上就是小編為大家主要講述的怎樣開(kāi)房產(chǎn)中介公司，以及做房產(chǎn)中介怎么找客戶(hù)的相關(guān)內(nèi)容，房產(chǎn)中介公司新起來(lái)的還是很多的，自己要在尋找客戶(hù)方面多上心一些，有了客戶(hù)才會(huì)有成交，現(xiàn)在房產(chǎn)中介的競(jìng)爭(zhēng)力也是很大的，一定要在壓力下尋求捷徑。