租房中介費是怎么收的

租房中介費在租房交易達成后收取，一般按半個月到一個月租金的額度收取，在找中介看房前要注意確定好這個額度。租房中介費是指住房中介機構介紹求租者與房東取得聯(lián)系后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。

中介租房注意事項

1、要挑選合法的、信譽度較高的住房中介機構，可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應的資質，通過朋友了解公眾對該中介機構的評價。

2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察住房環(huán)境。要搞清楚所租住房是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關系;還是與中介簽定住房租賃合同，不與房東直接發(fā)生關系。

3、簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印，或委托書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“住房租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦住房租賃手續(xù)、并代收房租的條款。

中介租房簽合同注意事項

根據(jù)我國《合同法》第424規(guī)定，“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同?！睂τ诰娱g合同，如果居間人促成合同成立的，委托人應按約支付報酬;居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。

1、要明確中介公司服務傭金由誰支付，并且在合同執(zhí)行過程當中如有一方違約致使合同履行受阻，此時支付給中介公司的費用退不退還;

2、在簽訂合同時一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現(xiàn)退租現(xiàn)象，業(yè)主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將住房內家具設施損壞的，業(yè)主還可要求將此部分修復費用從押金中扣除;

3、違約金如何支付，支付多少，什么情況算是違約，違約金的支付時間等;

4、在簽訂合同時一定要將室內配套家用電器的詳細名目列出，并注明新舊狀態(tài)，還有水、電、煤氣的表數(shù)記清，以防日后因此類事情產生矛盾。

總之，以上四點對于租賃雙方來說，都是在合同執(zhí)行過程當中易產生糾紛的地方，因此，租賃雙方在簽訂合同時一定要注意，把自己的權利、義務仔細分清，避免日后產生矛盾。