沒有房產證能不可貸款

沒有房產證不可貸款。貸款需要提交房產證、購房合同、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產證明。如借款人處于住房按揭期間暫時沒有房產證，可以向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料來申請貸款，或提供汽車、匯票、債券等作為抵押物申請銀行貸款。

買沒有房產證的房子受法律保護嗎

買沒有房產證的房子不受法律保護。出賣人在與交易時，在法律上還不是住房的所有權人，無權進行處分。無房產證的住房有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護的。住房的出賣人可以向房地產公司主張房產證，若房地產公司不給，則可以向人民法院起訴。

購買沒有房產證的住房有哪些危害

1、購買沒有房產證的住房不可進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。

2、如果購買了沒有房產證的住房，在住房被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。

3、沒有房產證的住房無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過住房抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。

4、如果因為項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購住房有被強制拆除或被拍賣的風險。

5、如果開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;

6、沒有房產證的房子，在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

住房貸款辦理手續(xù)有哪些

1、借款人在貸款前需要認真填寫住房抵押申請書，并且提交給銀行下列證明材料：借款本人所在單位填寫的借款人擁有固定經濟收入的證明。借款的擔保人的營業(yè)執(zhí)照以及法人證明等文件。借款人具有的法律效力的身份證明。符合法律所規(guī)定的有關住房權的證件或者是本人有權支配的住房證明。抵押房產的估價報告書.鑒定書以及保險單據(jù)。購建住房合同.協(xié)議或是其他證明文件。貸款銀行規(guī)定要提供的其他文件或是材料。

2、銀行對借款人的貸款申請和購房合同以及協(xié)議等有關材料進行詳細審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書和保險單或有價證券交至銀行進行收押。

4、借貸的雙方擔保人需簽訂住房抵押貸款合同并要求進行公證。

5、貸款合同簽訂并由經公證后，銀行可以將借貸人的存款和貸款通過轉賬的方式劃到購房合同或是協(xié)議中指定的售房單位或者建房單位。

6、貸款申請人必須要按月還款。