房產(chǎn)證貸款需要考慮些什么呢?

一、房產(chǎn)質(zhì)押貸款

房子質(zhì)押貸款手續(xù)簡(jiǎn)略，只需貸款人提供夫妻兩邊身份證、戶口本、結(jié)婚證、用做質(zhì)押的房子的房產(chǎn)證等。流程也是只需做公證、抵押掛號(hào)、簽貸款合同即可放款，一般三天以內(nèi)就可以處理。相對(duì)于銀行房產(chǎn)抵押貸款來說，房產(chǎn)質(zhì)押貸款是短期貸款的一種，按月計(jì)息，利息一般高于銀行貸款許多;假如長(zhǎng)時(shí)刻借貸的話還款壓力會(huì)非常大。因而除非是堅(jiān)信資金在短期內(nèi)能周轉(zhuǎn)的開，不然仍是主張通過擔(dān)保公司從銀行請(qǐng)求貸款。

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二、房產(chǎn)抵押貸款

一個(gè)家庭為了一套住宅不僅耗盡積儲(chǔ)，還欠下數(shù)十年的按揭。不過大部分人都只想著給房子還月供，卻沒有想過房子一起也是融資最佳利器。長(zhǎng)時(shí)刻以來房子抵押是貸款商品中成功率最高，利率最低的一種，即便是一貫以條件審核苛刻的國(guó)有銀行，相同也有很高的過批率。

現(xiàn)在，五年以上的房產(chǎn)抵押貸款的年利率是7%-8.5%，如此低的利息相當(dāng)合算。僅有缺乏是批貸的流程對(duì)比緩慢，一般至少需求一個(gè)月以上的時(shí)刻，假如貸款人急需用錢的話可以思考找擔(dān)保公司，先用房子質(zhì)押迅速獲得資金，等銀行貸款請(qǐng)求下來后再續(xù)上。如此即可處理短期內(nèi)當(dāng)務(wù)之急，又不會(huì)擔(dān)負(fù)過沉的利息壓力，十分靈敏。

需求補(bǔ)充闡明一點(diǎn)，貸款沒有還完的房子也是可以抵押貸款的，盡管大銀行不提供此類服務(wù)，但仍然有許多擔(dān)保公司可以接受，只是利率相對(duì)會(huì)高一些。