2021年二手房貸款多久能放款

“正常情況下,二手房放款周期在3個(gè)月左右,可是因?yàn)?021年出臺(tái)了房地產(chǎn)貸款集中度管理制度,明確要求各銀行控制房地產(chǎn)貸款、個(gè)人住房按揭貸款占比,在貸款額度緊張的情況下,銀行出于成本考慮,會(huì)優(yōu)先保障新房,二手房貸款周期會(huì)拉長(zhǎng),至少要等4~5個(gè)月?！?/p>

2021年二手房貸款利率是多少

購(gòu)買二套房，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，其基準(zhǔn)利率是：

1、一年(含)內(nèi)的貸款，年利率為4.35%;

2、一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%;

3、五年以上的貸款，年利率為4.90%。

各銀行的商業(yè)貸款利率都不一樣，如果挑選商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對(duì)比。

二手房貸款新政策2021

1、二手房貸款新政策2021——不少城市銀行按指導(dǎo)價(jià)放貸?，F(xiàn)在不少城市都建立了二手房指導(dǎo)價(jià)機(jī)制，要求全市的小區(qū)按照指導(dǎo)價(jià)掛牌，并且要求銀行也按照指導(dǎo)價(jià)放貸。例如深圳、成都就是這樣的;

2、二手房貸款新政策2021——多城市部分銀行二手房停貸。二手房貸款新政策最新規(guī)定自5月下旬起，全國(guó)范圍內(nèi)，多家銀行傳來房貸收緊的消息，其中“南京、合肥、杭州、寧波、武漢、成都”等省會(huì)為主的新一線城市首當(dāng)其中，很多城市的部分銀行甚至?xí)和Ａ硕址抠J業(yè)務(wù);

3、二手房貸款新政策2021——多地房貸全面收緊，房貸利率開始一路走高。當(dāng)前，二套房利率普遍為5.35%-5. 50%，個(gè)別銀行針對(duì)個(gè)別樓盤，最高甚至可達(dá)到5.55%。有專家表示，二手房貸款放款難很可能成為常態(tài)，購(gòu)買二手房需要貸款的人注意了，合同簽署一定要留足放款時(shí)間，另外貸款利率上漲也很可能成為趨勢(shì)...