住房產(chǎn)權(quán)過戶給子女的流程是什么？贈(zèng)與子女過戶時(shí)要交什么費(fèi)？

在現(xiàn)實(shí)生活中，我們有時(shí)會(huì)遇到需要將房產(chǎn)過戶給子女的情況，我們都知道住房的產(chǎn)權(quán)過戶是需要一定流程和手續(xù)的，同時(shí)也有相應(yīng)的費(fèi)用。那么住房產(chǎn)權(quán)過戶給子女的流程是什么？贈(zèng)與子女過戶時(shí)要交什么費(fèi)？今天，小編就整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

住房產(chǎn)權(quán)過戶給子女的流程是什么？

受贈(zèng)住房需提交住房所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的住房所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。

具體步驟如下：

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于住房贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。

受贈(zèng)人憑原住房所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。

辦理公證。

辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：

申請(qǐng)書（窗口提供）。

原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。

贈(zèng)與書及公證書。

契稅收據(jù)。

贈(zèng)與人將住房交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

在辦理住房贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書面贈(zèng)與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的住房贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無效。

婚后房產(chǎn)證上加名字有用是否可靠？

按照法律規(guī)定，任何財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)都可以是多個(gè)人共享的。只要當(dāng)事人愿意，住房的所有權(quán)人也可以是幾個(gè)人共同享有。因此，當(dāng)事人在結(jié)婚后可以在房產(chǎn)證上加名字。

如果在結(jié)婚購(gòu)買的住房，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)贈(zèng)與子女過戶時(shí)要交什么費(fèi)用

（一）過戶手續(xù)費(fèi)：住宅為建筑面積×6元、平方米，非住宅為建筑面積×12元、平方米（由受贈(zèng)人承擔(dān)）；（交易中心收?。?/p>

（二）評(píng)估價(jià)100萬以內(nèi)繳納評(píng)估費(fèi)2．5‰，100萬以上累進(jìn)計(jì)收評(píng)估費(fèi)；（房地產(chǎn)評(píng)估單位收?。?/p>

（三）住宅契稅個(gè)人1．5％，單位3％，非住宅契稅個(gè)人、單位均為3％，（由受贈(zèng)人承擔(dān)）；（市財(cái)稅局收?。?/p>

（四）住房所有權(quán)證登記費(fèi)：住宅每套80元，非住宅每證210元（高于500平方米每平方加收0．2元）。（產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處收?。?/p>

住房產(chǎn)權(quán)辦理流程是怎樣的

住房產(chǎn)權(quán)辦理流程為：

（一）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

（二）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)住房分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

（三）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的住房，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了住房全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

（四）繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

（五）收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。

以上就是小編為您梳理的關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)過戶給子女的流程相關(guān)常識(shí)，如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)，希望本篇文章可以幫助到有需要的朋友。