房子改名字需要什么手續(xù)費(fèi)嗎

辦理夫妻更名手續(xù)是需要提供房產(chǎn)證印花稅的，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得住房所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《住房所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因住房性質(zhì)的不同而有所不同。

夫妻房產(chǎn)更名的流程

1、如果是要在房產(chǎn)證上添加配偶的姓名，需要向房管局提供證明，說明原因并允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字。

2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件)，夫妻雙方共有住房的協(xié)議，住房所有權(quán)證。

3、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件)，住房所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。

4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿住房贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，住房產(chǎn)權(quán)證，契稅(可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

繼承房產(chǎn)更名流程

1、先去辦理房產(chǎn)公證，提交相關(guān)材料(被繼承人死亡證明、該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件)有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。

2、帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、住房平面圖及地籍圖原件,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承更名的登記了。

3、繼承人將對房產(chǎn)交納一定的稅費(fèi)，所以要到專業(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，然后再按照國家制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi)。在班里繼承登記的同時還需要交納登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、繼承住房評估價百分比的合同印花稅。