為什么不可買二手房？售樓閨蜜說出秘密，后悔沒早知道！

無論對于炒房的人來說還是對于有購房需求的人來說，買房都是一個充滿學問的事，要考慮到長遠利益，會不會增值等一系列問題，最后還要再考慮這個房子要不要買。房價的上漲，讓更多人放棄了買新房，直接挑選去購買二手房?？稍诜慨a市場上流傳著這樣的一句話：即使在缺錢也不買二手房。那么，究竟真正的原因在那里呢？

買房的時候，就是要注意房子的保值和增值，如果房子不但保不了值，還反倒降值了，那么這種房子就不適合用居住，住著不舒服，想轉手也是非常困難的，雖然說一線城市的二手房，要比三四線城市的新房要搶手，但并不代表這種房子能保值增值。

二手房是已經被別人住過很長一段時間的，周圍設施不齊全，生活條件也沒有那么好，這種房子使用的時候越長，壽命越短，若是想再次轉手的話，二手房只有貶值的可能，對有看待長遠利益的有錢人來說，根本不會挑挑選買二手房，買了就會吃虧。他們更注重周圍設施配套是否齊全，因為這樣的房子生活起來更加舒服，而且轉手也容易。

一：二手房的建設時間一般比較早，很多戶型的設計也逐漸跟不上時代的步伐。畢竟，隨著快節(jié)奏的生活，人們的審美也在不斷地提高。所以在戶型的設計上，難免達不到個人的滿意程度。如果挑選再次裝修的話，費時、費力、麻煩、花銷還比較大。

二：二手房過于老舊，產權時間較短。一個不小心還很有可能會面臨拆遷的風險，如果按照拆遷政策來進行賠償?shù)脑?，拆遷方需要對住房被征收人進行賠償，相當于房子沒住多久有要面臨著換房。再加上二手房由于較為老舊，房子的增值空間也不會太大。

三：墻壁質量問題。二手房由于建成時間較長，墻壁受潮程度較高，很可能墻壁出現(xiàn)裂痕的現(xiàn)象。嚴重的話，還會影響到自己住房的美觀。時間久了還會出現(xiàn)墻皮脫落的現(xiàn)象，給你個人的生活也會造成很大的影響。到時候即使你花錢對住房進行維修的話，錢也不少花。與其這樣，還不如買個新房。

四：物業(yè)管理問題。一般二手房小區(qū)周邊的配套設施都比較落后，很多物業(yè)的服務管理水平也跟不上。不但會影響了你的生活質量，小區(qū)的安全性也比不過新小區(qū)。

五：還有一種房子，那就是商住型的公寓，也是不建議購買的，這種房子雖然環(huán)境都很不錯，不過它的面積小，只適合一兩個人居住，不適合家庭來住，特別是如果小孩要讀書的話，這種房子是沒有學位的，雖然價格上要比其他房子便宜，環(huán)境也很好，但考慮到長遠的話，就萬萬別買這種房子了，以后結婚有了小孩，那一定會后悔的。

一般會買這種公寓的，大多是有閑錢的有錢人，一年出來玩會有幾天來住，平時如果不住的話就會租出去，商住型的公寓缺的實在是太多了，不適合家庭居住，而且轉手也比較困難。買房是買小戶型房子，這樣就算三四口之家，也是夠房間來住的，家里人口少就更適合買小戶型，不適合買大房子，小戶型更有溫馨的感覺。

買房里面的學問非常多，在買房時一定要做足功課，考慮全面，把眼光放的長遠，考慮房子是否會的問題，這樣才可以達到效果！這樣我們才能住上性價比的房子！