房貸能申請(qǐng)?zhí)崆斑€清嗎

房貸是可以提前還清的，具體的還款步驟有：

1、提前查看貸款合同中有關(guān)房貸提前還款的要求，并要求準(zhǔn)備相關(guān)資料;

2、撥打銀行客服電話，向工作人員預(yù)約提前還款，說(shuō)明提前還款的地點(diǎn);

3、在預(yù)約時(shí)間里前往提前還款的銀行網(wǎng)點(diǎn)，將提前還款所需相關(guān)資料、申請(qǐng)表等上交給工作人員;

4、按照工作人員的提示將提前還款的金額，存入房貸還款卡中，等待系統(tǒng)自動(dòng)劃款即可。

提前還房貸的注意事項(xiàng)

1、別忘退保：

在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款住房保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險(xiǎn)公司、稅務(wù)部門(mén)拿回屬于自己的錢(qián)。

2、別忘退稅：

另外別忘了到稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。

3、最初一年別提前還貸：

要注意的是，在借款最初一年內(nèi)不要提前還貸。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還貸應(yīng)在還貸滿(mǎn)1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還貸者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。