申請貸款收入證明有哪些大誤區(qū)?

　　一、收入證明的意思

　　所謂收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。

　　二、開具收入證明有哪些誤區(qū)

　　1、證明填得越多越好

　　申請房貸時，并不是說收入證明越多越好，重點還是要突出你提供的收入證明的分量。

　　在實際開具收入證明的時候，有些信息需要重點填寫。包括個人基礎(chǔ)信息(個人姓名、身份證信息、工作職務(wù)、工資單、已工作年限等)和關(guān)于公司的重點信息(公司地址、聯(lián)系電話、單位負責人的簽字、蓋上單位的公章等)。另外，還可以附加一份公司對你個人工作證明信息真實可信且準確無誤的承諾。

　　2、收入寫得越高越好

　　收入證明一般都是根據(jù)自己實際收入情況來填寫的，當然也不全是所謂的“實事求是”，這時候就需要申請人把握一定的度，具體問題具體分析。

　　通常情況下，申請人需要結(jié)合自己的工作情況和工作地的經(jīng)濟狀況來考量，比如說一線城市的銷售、金融等從業(yè)人員，可以把收入證明寫的稍高一些，未來能承受得起每個月的還款額就行。

　　當然前提是一定要符合自己的銀行流水。另外，還要和你所在公司的大小、經(jīng)濟情況向符合，至少不可偏差太大，銀行的貸款審核相對來說還是比較嚴厲的。

　　3、收入必須是月供的2倍以上

　　有些時候，購房者會發(fā)現(xiàn)自己的收入證明開具出來，卻無法達到月供的2倍，這是否就意味著無法得到購房貸款呢?

　　一是提高首付比例，減少貸款數(shù)額，并且盡可能地延長貸款期限，但這樣前期付首付的經(jīng)濟壓力會比較大;

　　二是把收入證明填寫的收入適當進行提高，但這個要注意不可一味夸大，否則日后每月的還款額會相應(yīng)提高，影響日后的生活質(zhì)量;

　　三是可以增加共同借貸人，購房合同上寫兩個人的名字，購房者為主貸人，共同借貸人為次貸人，這樣就能增加總的收入額，進而提升銀行貸款額度。

　　4、沒有單位開收入證明不可貸款買房

　　雖然大多數(shù)人都能拿到公司開具的收入證明，但是創(chuàng)業(yè)的私營業(yè)主、自由職業(yè)者等等這類群體，是無法開具單位的收入證明的，那他們就買不了房了嗎?當然不是。

　　如果是私營業(yè)主無法開具收入證明，則需要提供給銀行工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(各個地區(qū)對連續(xù)繳稅時間要求不同)或最近6個月的銀行存款流水單。如果是自由職業(yè)者，最好是能提供近6個月的銀行存款流水單或者是個人所得稅的繳稅證明。