去售樓處看房需要預約嗎

去售樓處看房的話一般是不需要預約的，進到售樓部里自然會有置業(yè)顧問接待的。售樓處是開發(fā)商為了銷售住房專門設立的部門，售樓處是了解相關購房信息的主要渠道。

第一次去售樓處要怎么看?

1、看項目上的銷控表

通常情況下，售樓部的銷控表是需要進行公示的，如果你想要了解這個項目還有哪些房源在售，從銷控表上就能最直觀地看出來。如果你覺得項目本身不錯，想挑選合適的房源的話，就一定要參考銷控表，并詢問置業(yè)顧問在售房源的具體情況。最重要的是，無論售樓部有多么熱鬧，銷控表才是一個項目最真實的銷售表現(xiàn)。

2、看區(qū)內(nèi)交通

居住區(qū)內(nèi)的交通其實可以分為人車分流和人車混行這兩類?！叭塑嚪至鳌笔钱斍昂芏嘈^(qū)的賣點，因為人車分流可以保證小區(qū)內(nèi)的行人安全，如果小區(qū)是人車分流的話，要看汽車在小區(qū)外面時能不可直接從市政道路進入小區(qū)地下車庫。

3、看戶型圖

在購房時，開發(fā)商往往會拿出戶型圖來向購房者介紹住房的實際情況。戶型圖上顯示著房子的建筑面積、房間布局等內(nèi)容，這些內(nèi)容能讓購房者一目了然的清楚住房內(nèi)外所有的情況。

4、看沙盤布局

這里所提到的布局，不僅僅是沙盤上為我們展現(xiàn)出來的整個小區(qū)的布局，還包括項目的規(guī)劃圖，實際上看項目的規(guī)劃圖要比看沙盤靠譜得多。大家要注意在居住區(qū)外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場的位置是否合理、是否會影響到您日后的生活，而且還要看小區(qū)的園林規(guī)劃是否合理、住宅布局是否合理等等。

第一次去售樓處要怎么問?

1、該項目是否五證齊全?

樓盤出現(xiàn)證件不齊就開始銷售的事情在現(xiàn)實生活中時常發(fā)生，但購房者應注意如果項目五證不全，意味著住房不具備上市的資格，購房者的合法權益不可得到保障。在售樓處一般都會公示“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》，購房者要足夠重視，如果有可能盡量看原件，因為復印件很容易作假。

2、房子的具體房價是多少?

售樓處對外公布的都是均價，但實際上價格有均價、起價、低價和高價之分，售樓處一般會報均價，但不同的樓棟、戶型和樓層，價格還是有一定的差異的。比如：樓處地勢好的會比樓處地勢差的高，黃金樓層比低層或高層要高出一些。因此，購房者應該挑選心儀的戶型或房源，了解具體的單價和總房款。

3、物業(yè)屬于什么公司?服務項目有哪些?

物業(yè)服務的好壞關系到購房者日后入住的舒適性，所以要問清楚物業(yè)屬于哪家公司以及服務項目有哪些。如果物業(yè)公司在別的小區(qū)服務過，購房者也可以到網(wǎng)上查查物業(yè)公司的信譽，看看其他小區(qū)的業(yè)主評價。

4、入住時間是什么時候?

購房者還應該問清楚入住的時間和條件。例如：入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書等，入住時水電網(wǎng)絡閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否可以正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清理、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施能否正常使用。