房產(chǎn)證遺失有哪些風(fēng)險

1、不可買賣：房地產(chǎn)交易的最終成交標準是房產(chǎn)過戶，但如果沒有房產(chǎn)證，就無法辦理。所以，沒有房地產(chǎn)卡來處理。

2、不可抵押：用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不可出租：如果出租住房沒有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權(quán)益無法得到保障。

4、合法權(quán)益不可得到保護：當(dāng)住房產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、不可得到補償：一旦遭遇住房拆遷補償，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補償。

6、不可辦理繼承或贈與手續(xù)：住房進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權(quán)益問題。

產(chǎn)權(quán)證丟了怎么補辦

1、填寫遺失聲明：如果購房者不小心把自己的不動產(chǎn)權(quán)弄丟了，那么首先需要做的事情就是到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門開具房產(chǎn)證遺失的證明。開具房產(chǎn)證遺失證明的時候需要購房者到產(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請，檔案處會核對房產(chǎn)的存檔資料。另外購房者要注意，遺失聲明書要寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時間及地點。

2、備案查檔：購房者在填寫好遺失聲明后，還需要到住房所在地的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機關(guān)申請內(nèi)部查冊，查冊的時候還需要繳納查冊費，這筆費用由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)開具臨時收據(jù)，然后再對申請遺失事項進行內(nèi)部查冊核對。

3、登報聲明：對于房產(chǎn)證這種非常重要的證件來說，購房者在丟失之后還需要進行登報聲明的，登報聲明的目的就是將原證件作廢。購房者需要攜帶相關(guān)材料，去國土局官網(wǎng)發(fā)布公告聲明，公告時間滿足所地在要求的日期后，就可以申請辦理新證，這段時間不固定，每個地方的要求不一樣。

4、補辦產(chǎn)權(quán)證書：在辦理完以上步驟的手續(xù)之后，購房者就可以帶上相關(guān)的材料在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關(guān)辦理補辦產(chǎn)權(quán)證書的手續(xù)。一般來說，只要購房者符合不動產(chǎn)登記中心認為頒發(fā)新證條件的話，那么就會給購房者發(fā)送受理通知單。然后購房者就只需根據(jù)通知單上的時間來領(lǐng)取新證就可以了。