自己辦房產(chǎn)證要多久？房產(chǎn)證辦理流程？

房產(chǎn)證是買房子中很重要的證件，只有房產(chǎn)證是證件的名字才能證明房子是證件的，房產(chǎn)證也是合法使用房子的一個證明，辦理房產(chǎn)證可以自己到相關(guān)的部門辦理，也可以找一些中介代辦，所以自己辦理的話，人們不知道需要多長時間。那么小編就來介紹一下自己辦房產(chǎn)證要多久？房產(chǎn)證辦理流程？

自己辦房產(chǎn)證要多久

辦理房產(chǎn)證雖然說不是很復雜，不過辦理也是需要一個時間，一般來說，辦理房產(chǎn)證一個月以后就可以拿到證件了，不過不同地區(qū)的政策不同，辦理的時間也有所不同，不過一般是不會高于兩個月，大家可以耐心的等待。

1、我國相關(guān)法律規(guī)定，住房因買賣、交換、繼承、贈與、轉(zhuǎn)讓、分割等原因使產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請人在轉(zhuǎn)移后30天內(nèi)申請登記。

2、從申請當天算起，國有土地房產(chǎn)登記，要在30天之內(nèi)完成，集體土地房產(chǎn)登記，要在60天內(nèi)完成。

3、購買商品房的，雙方可以在合同中約定辦理房產(chǎn)證的日期，若沒有約定的，則要件住房建成情況，若沒建成的，要在住房交付之后的90個工作日完成。若建成的，要在合同簽訂之后的90個工作日內(nèi)完成。

房產(chǎn)證辦理流程

1、初始登記。開發(fā)商將房子交付給業(yè)主之后，要在60天內(nèi)將辦理房產(chǎn)證的資料送到產(chǎn)權(quán)登記部門進行初始登記。

2、填寫申請表。初始登記結(jié)束后，業(yè)主要到不動產(chǎn)中心填寫申請表，然后叫開發(fā)商簽字蓋章，或直接在開發(fā)商手中領(lǐng)取蓋好章的表格，按要求填寫即可。

3、拿會測圖表。申請表填寫好之后，要到開發(fā)商指定的面積測量站領(lǐng)取測繪表，或帶身份證直接到開發(fā)商除領(lǐng)取，因為測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上面積的重要依據(jù)，是申請房產(chǎn)證必要的材料之一。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件。在辦理房產(chǎn)證前，一定要咨詢開發(fā)商或有關(guān)部門，將申請材料一次準備齊全，比如：購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。

5、繳納公共維修金、契稅。公共維修金、契稅一般是由小區(qū)和銀行收取，但是繳納的發(fā)票一定要及時保存好，因為它們都是辦理房產(chǎn)證的必要材料之一。

6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。公共維修金和契稅交完之后，申請人要到不動產(chǎn)中心辦理登記，然后根據(jù)通知書上的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

以上是小編介紹的自己辦房產(chǎn)證要多久？房產(chǎn)證辦理流程？對于辦理證件的問題我們已經(jīng)了解，我們知道證件辦理房產(chǎn)證需要的時間還是比較復雜的，雖然流程不是很復雜，但是為了讓大家節(jié)省辦理的時間，一定要提前把資料準備好，這樣辦理時少走很多的彎路。