分期付款買房能提前還款嗎

能。分期付款買房之后是可以申請?zhí)崆斑€款的，提前還款可以縮短還款的時間，也可以減少還款的數(shù)目。挑選縮短時間比不錯，因為縮短時間利息支出的較減少還款數(shù)目的多。

如果房貸過半，那么是不適合提前還款的。因為房貸利息在貸款前期的還款額中占比較大，而這個時間提前還款還掉的多為貸款本金，不可省息。如果考慮提前還款，那就挑選等額本金比不錯，還款一年后就可以隨時還款。如果是等額本息還款，那就要算一下什么時間還比較合適，一般是別高于貸款年限一半。

若手上有高收益投資，不必急于提前還款。如果房貸客戶手上有高收益投資渠道(投資收益能覆蓋貸款利息)，可以將手上的閑置資金拿去投資，從而獲得更多收益。

提前還款的注意事項

1、提前還貸要預(yù)約

雖說多數(shù)銀行都支持房奴提前還貸，但并非房奴想什么時候還都行。一般來說，如果房奴想要提前還貸，那么需要提前打電話預(yù)約，只有銀行審批通過了，你才可以提前還貸。

2、還貸年限有限制

如果房奴想要提前還貸，還要滿足一定的還貸年限。當(dāng)然了，不同的銀行對于還貸年限的要求會不一樣，比如建行要求還貸一年以上才可以提前還貸。

3、收取違約金

對于銀行來說，他們其實并不愿意房奴提前還貸，因為這樣會打亂他們的資金規(guī)劃，還讓他們少賺錢了。因此，多數(shù)銀行都會收取一定的違約金，一般為月供的幾倍。

4、對征信有負面影響

其實很多人都知道，其實提前還貸本質(zhì)上是一種違約行為，這樣做并不會為個人征信加分。然而，恰恰相反，有些貸款機構(gòu)會將提前還貸視為負面影響。

5、貸款前期最劃算

對于提前還貸，房奴們只在乎手中資金是否充裕，并不會關(guān)注其他問題，比如還貸時間。一般來說，貸款前期進行提前還貸最劃算，這樣可加速減少本金，從而省去更多利息。