毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

通常情況下，人們想買毛坯房，但是卻不知道怎么驗(yàn)房，簡(jiǎn)單來說就是不知道毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么？更多的人以為驗(yàn)房是在買了房之后，真實(shí)情況卻不是這樣，驗(yàn)房一般會(huì)挑選在買房之前，如果驗(yàn)房通過了在簽訂合同確定買房，不然買完房再驗(yàn)房不通過，那么損失的就會(huì)是我們這些買房人了，但是首先我們必須了解一下毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

1、驗(yàn)墻壁（滲水、裂縫）

不知何時(shí)開始，檢驗(yàn)墻壁竟然成為住房驗(yàn)收的首要問題。驗(yàn)收墻壁，好是在交房前下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

2、驗(yàn)

一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果住房低于2.60米，那么住房就得考慮了。做矮對(duì)于發(fā)展商來說，是有效的一種節(jié)省成本的方法的。

1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)省一部分。

2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)省也是很多的，猶其對(duì)于成片開發(fā)的住宅區(qū)。

3)在一定的高度中，下降可以建設(shè)更多的層數(shù)。

3、看門窗

質(zhì)量良好的門窗，應(yīng)該是表層應(yīng)潔凈、平整光滑、大面應(yīng)無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封膠條完整堅(jiān)固，無缺漏;門窗自然關(guān)閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不松動(dòng)，中空玻璃中空內(nèi)層沒有灰塵和水蒸氣;橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂;密封膠粘結(jié)堅(jiān)固，表層應(yīng)光滑順直，無裂紋。

4、看墻面電箱、開關(guān)插座面板

首先看他們安裝的是否整齊、端正，四周與墻面齊平，同一高度的面板，應(yīng)該在同一高度水平線上，面板表層光滑整潔、無碎裂、劃傷表層清理、不變形，蓋板緊貼建筑物的表層。在廚房、衛(wèi)生間的插座均應(yīng)為帶防水蓋板的安全插座。

5、好看給排水管線安裝

看管線安裝是否排列整齊，管線表層干凈清理;看吊在天花上的白色排水管上有沒有水滲漏流過的水跡;看地面衛(wèi)生潔具預(yù)留排水管接口長度是否足夠，看地面地漏是不是在廚衛(wèi)地面的底的地方，地漏蓋板是否完整，水封部位有無雜物，有無破損。

其實(shí)，驗(yàn)房是一項(xiàng)比較繁瑣并且十分注重細(xì)節(jié)的工作，需要我們細(xì)心查看住房質(zhì)量。通常情況下，我們都是按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修質(zhì)量核定規(guī)定》毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)房的，所以在毛坯房驗(yàn)房之前，我們應(yīng)該熟讀一下《北京市住宅工程實(shí)行初裝修質(zhì)量核定規(guī)定》的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)，以便在實(shí)際驗(yàn)房時(shí)可以如魚得水。