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買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商遲遲不交房可以退房嗎?退房注意事項(xiàng)有哪些?

發(fā)布時(shí)間:2023-12-30 22:48:05 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi):房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要: 買(mǎi)房子期房是很受歡迎的,因?yàn)槠诜績(jī)r(jià)格低,并且有更多的戶(hù)型和樓層我們可以挑選。但是買(mǎi)了期房之后,開(kāi)發(fā)商一直遲遲不交房,弄的我們也非常的鬧心,如果一直延遲不交房的話,對(duì)于剛需的人來(lái)說(shuō),想要盡快入住就會(huì)耽誤很長(zhǎng)的時(shí)間。那么小編就來(lái)告訴你買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商

買(mǎi)房子期房是很受歡迎的,因?yàn)槠诜績(jī)r(jià)格低,并且有更多的戶(hù)型和樓層我們可以挑選。但是買(mǎi)了期房之后,開(kāi)發(fā)商一直遲遲不交房,弄的我們也非常的鬧心,如果一直延遲不交房的話,對(duì)于剛需的人來(lái)說(shuō),想要盡快入住就會(huì)耽誤很長(zhǎng)的時(shí)間。那么小編就來(lái)告訴你買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商遲遲不交房可以退房嗎?退房注意事項(xiàng)有哪些?

買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商遲遲不交房可以退房嗎

開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房日沒(méi)有交房,買(mǎi)受人需要給開(kāi)發(fā)商發(fā)住房催交通知書(shū),在三個(gè)月合法期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍不可交房的,買(mǎi)受人有權(quán)要求退房。

退房注意事項(xiàng)有哪些

在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí),銀行一般都會(huì)要求買(mǎi)家為其購(gòu)房上保險(xiǎn),根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定,投保人要求解除合同的,保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi),剩余部分退還投保人。

1、違約金就高不就低

根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的,差額部分由開(kāi)發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失,開(kāi)發(fā)商則直接按違約金來(lái)賠償。

2、定金雙倍退還

根據(jù)《合同法》第116條,當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以挑選適用違約金或定金條款,不可同時(shí)適用。若是購(gòu)房人的原因造成退房,開(kāi)發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,購(gòu)房者可獲得雙倍賠償。

3、辦理房產(chǎn)證前退房更省事

業(yè)主是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù),如果拿到房產(chǎn)證后裝修住房時(shí)或在其他情況下發(fā)生問(wèn)題需要退房,通常需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過(guò)程,然后走訴訟之路,拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù),過(guò)程較復(fù)雜。

以上是小編介紹的買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商遲遲不交房可以退房嗎?退房注意事項(xiàng)有哪些?如果延遲不交房我們想要退房子的話,我們就一定要了解自己退房是否滿(mǎn)足條件,符合條件就可以退房了,但是退房并不是我們想的那么輕松,需要耽誤很多的時(shí)間,而且細(xì)節(jié)要注意的也特別的多。

買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商遲遲不交房可以退房嗎?退房注意事項(xiàng)有哪些?

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