在外地買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)？

一、購(gòu)房資格

很多外地購(gòu)房者認(rèn)為只要有足夠的金錢(qián)就可以在任何地方買(mǎi)房的，但事實(shí)卻非如此，有一部分城市對(duì)外地人購(gòu)房是有限購(gòu)政策的，比如外地人在沈陽(yáng)購(gòu)房就只能在二環(huán)以外的地方購(gòu)買(mǎi)，外地人和本地人買(mǎi)房就有明顯的差異，所以外地人想買(mǎi)房就必須先了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，看看您是否具備在這里買(mǎi)房的資格。

二、評(píng)估自身購(gòu)買(mǎi)承受力

無(wú)論在哪里買(mǎi)房評(píng)估自己的購(gòu)買(mǎi)能力都是非常重要的，任何人在購(gòu)買(mǎi)之前都需要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)收入、每月的還款能力以及銀行信用狀況等進(jìn)行綜合的評(píng)估，只有這樣才能對(duì)自己買(mǎi)房做好預(yù)算，購(gòu)房后的生活也過(guò)的很舒適。

三、進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)地考察

在異地買(mǎi)房的人對(duì)于本地的總體情況肯定沒(méi)有當(dāng)沒(méi)有本地人了解，但想買(mǎi)房這些還是必須知道的，所以說(shuō)外地人買(mǎi)房實(shí)地考察就是非常重要的一步了。最先要實(shí)地考察的主要包括當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格、地段，然后就是開(kāi)發(fā)商的信息房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、具體房間的樓層、戶型圖、銷(xiāo)售狀態(tài)等。其次還需要考察所購(gòu)房產(chǎn)水、電、光纖等入戶狀況及周邊設(shè)施的配套情況，如：公交、醫(yī)院、商場(chǎng)商城等。

四、熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策及相關(guān)法規(guī)

購(gòu)房資格肯定在最先了解的，但還有很多問(wèn)題些是需要知道的。在確定自己有購(gòu)房資格后還要考慮買(mǎi)房落戶的問(wèn)題，如果準(zhǔn)備使用公積金購(gòu)房，還要清楚異地公積金是否可以使用，和本地人的使用方法是否一樣。

五、理性對(duì)待樓盤(pán)宣傳和承諾

很多開(kāi)發(fā)商在售樓之前就會(huì)對(duì)此樓盤(pán)就行宣傳，其中有一些開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者就會(huì)夸大宣傳。對(duì)于普通的異地購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最麻煩的就是來(lái)回奔波了，因此都希望盡快把房子定下來(lái)。因此很多購(gòu)房者看到宣傳以后未經(jīng)考察或多方面的打聽(tīng)就直接購(gòu)買(mǎi)，后期很多東西都很難兌現(xiàn)。所以說(shuō)購(gòu)房之前一定不可只輕信宣傳和口頭承諾，購(gòu)房?jī)?nèi)容一定要落實(shí)到合同中。

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