40平米公寓公攤面積多少？公寓公攤面積是什么意思

如今房地產市場上房價是相對比較貴的，對于普通的商品房來講，一套房子基本上都要幾十萬甚至幾百萬，要購買住房的話要根據(jù)情況來挑選合適的住房，公寓是相對比較普遍的一種住房類型。那么40平米公寓公攤面積多少？公寓公攤面積是什么意思？下面為大家具體介紹一下相關常識。

40平米公寓公攤面積多少？

公寓式住宅樓公用面積分攤計算原則是誰使用誰分攤，在一、二層有樓梯間、電梯間、管道井等供上部住宅的使用面積，這部分的面積應該由上部住宅分攤。公寓式住宅樓公攤面積的標準要依據(jù)住房類型而定。

1、多層公寓式住宅樓：7層以下住宅公攤率為7——12％；7——11層住宅公攤率為10——16％；按照規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層的公寓式住宅樓屬于配電梯的范圍之內，它的特色就是方便的同時又能給生活一種新的高度。

2、高層公寓式住宅樓：12——33層住宅公攤率為14——24％，另外高層建筑有電梯以及電梯前室占用了的空間，也有安全通道的樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了的空間。所以高層公寓式的住宅樓建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

公寓公攤面積是什么意思？

1、其住房公攤面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積，它的范圍包括管道井、設備間、地下室和樓梯間等。

2、其公攤范圍：各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有住房和管理住房。套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

3、其分攤原則：商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢住房內；為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。

以上就是關于“40平米公寓公攤面積多少？公寓公攤面積是什么意思”如果有買房打算的話，就要根據(jù)自己的情況來挑選合適的住房，公寓這種住房類型是相對比較多見的，要考慮到住房的戶型和質量問題，這樣才可以保障自己的個人利益不受影響。