文章摘要： 挑選還款方式要根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況來(lái)確定，挑選更適合自己的。等額本息還款方式每月還款金額一致，還款壓力較為均勻，適合收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大的家庭。等額本金還款方式前期還款壓力較大，隨著時(shí)間推移，月還款額會(huì)逐漸減少，適合收入高且還款
挑選還款方式要根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況來(lái)確定，挑選更適合自己的。等額本息還款方式每月還款金額一致，還款壓力較為均勻，適合收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大的家庭。等額本金還款方式前期還款壓力較大，隨著時(shí)間推移，月還款額會(huì)逐漸減少，適合收入高且還款壓力不大的人群。
1、等額本金還款
等額本金是指在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。
優(yōu)點(diǎn)：這類還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)漸漸減輕。
缺點(diǎn)：開(kāi)始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)很大。
2、等額本息還款
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
優(yōu)點(diǎn)：每個(gè)月還給銀行固定金額，開(kāi)始幾年的月供金額要明顯比等額本金小。
缺點(diǎn)：開(kāi)始幾年償還的很大一部分都是利息，在同等條件下所償還的總利息要比等額本金多。
二者的主要區(qū)別在于：等額本息還款方式每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，貸款人還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多;
等額本金還款方式每月本金相同，利息逐漸減少，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。
辦理房貸怎么選還款方式
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