住房產(chǎn)權(quán)證抵押貸款可以貸多少年

理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限最高可貸款30年。

1、如果是抵押房產(chǎn)用于公司經(jīng)營：

(1)額度：經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;

(2)利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上;

(3)年限：一般為五年以內(nèi)。

2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：

(5)利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;

(6)年限：一般為十年以內(nèi)。

(7)如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

住房產(chǎn)權(quán)證抵押貸款額度怎么評估

不同銀行的規(guī)定都不太一樣。在確定抵押貸款金額之前要先進行住房價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的最高額度為評估價的7成。（具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同。）

1、房產(chǎn)性質(zhì)影響貸款年限，不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款的年限不同。通俗點講，普通住宅、商業(yè)項目、廠房等這幾類住房能貸款的年限也有所不同。

2、以住房抵押申請的個人抵(質(zhì))押循環(huán)貸款，額度有效期30年，額度有效期和樓齡之和不高于30年。額度有效期10年以下的，抵押率不高于70%;額度有效期10年以上20年以下的，抵押率不高于60%;額度有效期20年以上的，抵押率不高于50%。

?