買安置房可以辦房產(chǎn)證嗎

買安置房可以辦房產(chǎn)證，但是辦理房產(chǎn)證需要一定的時間，安置房在5年之內(nèi)是不可以辦理房產(chǎn)證的，也就是說過了5年才能申請房產(chǎn)證。安置房想要在市面上進行交易的話是比較麻煩的，因為辦理房產(chǎn)證的手續(xù)復(fù)雜，時間也比較長。

安置房和商品房的區(qū)別

1、最基本的產(chǎn)權(quán)問題

安置房和商品房在產(chǎn)權(quán)上是有很明顯的區(qū)別的，安置房又可以稱為不完全產(chǎn)權(quán)房，即它具有完全的住房權(quán)，但并不一定有完全的土地使用權(quán)，而商品房是這兩個都具有的，有完全的住房權(quán)和土地使用權(quán)。安置房的土地性質(zhì)是劃撥，商品房的是出讓，這也意味著前者是沒有繳納出讓金的，后者是已經(jīng)繳納了土地出讓金的，所有在買賣交易中，安置房可能要補繳這部分的土地出讓金。

2、質(zhì)量問題

為什么安置房的價格會比商品房的價格要低一點呢？那是因為商品房在質(zhì)量方面都會做得好一點，通常不會出現(xiàn)什么大的問題，而安置房為了下降成本，利潤被限制，有些建筑單位就會存在偷工減料的現(xiàn)象，俗稱豆腐渣工程。

3、交易上的風(fēng)險

限制多了，風(fēng)險肯定也會多，所以在交易上，安置房的買賣是要比商品房的買賣風(fēng)險要大的，所以安置房的買賣很容易引起國家的關(guān)注并會加以規(guī)范。如果國家法律法規(guī)規(guī)定了該住房不可夠上市出售，不可夠轉(zhuǎn)讓，那雙方簽訂的購房合同，可能會造成該合同無法繼續(xù)進行下去，這就存在了非常大的風(fēng)險。

4、時間交易

安置房可不是誰都可以買的，看它前面?zhèn)z字“安置”就知道了，拆遷人在五年之內(nèi)也就是拿到房產(chǎn)證之前是沒有買賣權(quán)的。但商品房是只要你有錢就可以買的，當(dāng)然是指在合法的前提下，現(xiàn)在大部分人還是會挑選去買商品房，雖然商品房比較貴，但是買安置房太麻煩了，你又不知道你買的安置房是不是合法的，而且有些人為了賺錢安置房也會被他們炒出天價的。

5、價錢上有區(qū)別

安置房與商品房在價錢上是有區(qū)別的，安置房那是政府拿自己家的地用自己家的錢蓋的房子，所以價錢上相對便宜一點，但商品房是開發(fā)商從政府手中拍賣得來的，拍賣啊，這是什么概念，價錢肯定蹭蹭往上加，造成開發(fā)商拿到土地的價錢超級貴，再加上開發(fā)商還要大量的買磚買水泥，投入了太多的成本。