房租押一付三中途退房如何辦理？房租到期后如何拿回押金？

很多人現(xiàn)在都剛剛畢業(yè)，而畢業(yè)之后要面對的就是找工作，不少人因?yàn)閷ぷ魅蝿?wù)充滿憧憬，所以都會去到其他城市，這個時候，住房問題就成了大難題，畢竟很多人都是次辦理租房，像遇到房租押一付三情況的時候，很容易應(yīng)對不來，那么房租押一付三中途退房如何辦理？房租到期后如何拿回押金？

房租押一付三中途退房如何辦理？

１、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付住房的。這種情況一般是由于上個租客有東西在住房內(nèi)放著，或者其它一些原因，一般高于一周后，房東還不騰住房，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或。

２、租來的住房質(zhì)量造成嚴(yán)重影響使用根據(jù)新司法解釋，因住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認(rèn)定住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。主要是住房入住后由于前期施工原因造成房內(nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房內(nèi)噪音影響居住等。

３、與租賃信息描述不符合的房子，如果是在網(wǎng)上租房子，經(jīng)過層層篩選而定下來的房子，由于工作等一些原因，沒有實(shí)地看房的。也可以無條件要求房東退房，并退還租房定金。

房租到期后如何拿回押金？

1、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃合同到期無續(xù)租的情況下退還給租客。房東應(yīng)該在租賃關(guān)系解除當(dāng)天租客遷空、點(diǎn)清并付清有屋內(nèi)物品，如果屋內(nèi)物品沒有損壞和非法轉(zhuǎn)移的物品，應(yīng)該當(dāng)天將租房押金全額無息退還給租客。

2、如果在租賃合同到期后房東拒絕退還押金的，遇到這種情況應(yīng)該雙方共同商議。如商議不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。經(jīng)法院判決規(guī)定在一定的時日內(nèi)退還房租押金。

3、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為住房及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人住房及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。在租賃合同到期的時候，則退還除造成損失賠償剩余的押金，如果造成的損失大于所交的押金應(yīng)該補(bǔ)齊。

4、合同到期自然終止，即使沒有證據(jù)表明是到期之前搬走，那么也只要扣除你能證明搬走的日期之前的租金，剩余的押金應(yīng)當(dāng)返還。

了解了房租押一付三中途退房如何辦理？房租到期后如何拿回押金的問題情況，押一付三的現(xiàn)象出現(xiàn)非常正常，在很多地區(qū)都會遇到這種現(xiàn)象，所以退房并沒什么麻煩，就是步驟多一些，充分了解好流程就可以，而關(guān)乎押金的問題可能較繁瑣，因?yàn)橛行┨厥庠虻某霈F(xiàn)，往往就會造成押金出現(xiàn)無法退還的現(xiàn)象。