產(chǎn)權(quán)面積和套內(nèi)面積的區(qū)別 套內(nèi)面積包括哪些

如果大家要買房，肯定對(duì)于住房的面積是需要了解清楚的，住房的面積越大自己在買房的時(shí)候需花費(fèi)的金額就越高，大家在買房的時(shí)候?qū)τ谧》康漠a(chǎn)權(quán)面積和套內(nèi)面積肯定都聽過的，那么接下來大家就來一起了解一下產(chǎn)權(quán)面積和套內(nèi)面積的區(qū)別以及套內(nèi)面積包括哪些的相關(guān)內(nèi)容吧。

產(chǎn)權(quán)面積和套內(nèi)面積的區(qū)別

建筑面積系指住房外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)堅(jiān)固,層高2.20m以上(含2.20m)的性建筑。2、產(chǎn)權(quán)面積是住房權(quán)屬登記機(jī)關(guān)以具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位計(jì)算得出的測(cè)繪成果,結(jié)合規(guī)劃管理部門,按規(guī)劃給予的住房建筑面積。

套內(nèi)面積包括哪些

1、套內(nèi)面積也就是套內(nèi)建筑面積，是指套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及陽臺(tái)建筑面積的總和。住房套內(nèi)建筑面積由住房套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成；套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋陽臺(tái)面積＋墻體面積。套內(nèi)使用面積為套內(nèi)住房使用空間的面積，以水平投影面積計(jì)算。

2、套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3、新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計(jì)入套內(nèi)墻體面積。內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與住房外墻之間的水平投影面積的1/2計(jì)算。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)面積和套內(nèi)面積的區(qū)別以及套內(nèi)面積包括哪些的相關(guān)內(nèi)容，通過上面的文章可以看出住房的產(chǎn)權(quán)面積和套內(nèi)面積的區(qū)別還是很大的，大家自己在買房的時(shí)候要注意一些，在買房的時(shí)候如果有不懂的可以多去網(wǎng)上了解一些。