前婚后房產(chǎn)證寫(xiě)單獨(dú)所有就歸誰(shuí) 房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用

買(mǎi)房子是我們?nèi)松?dāng)中的大事，只有當(dāng)房子的房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后，此刻才可以保證房子就屬于自己?，F(xiàn)在有很多年輕人由于婚前沒(méi)有足夠的經(jīng)濟(jì)能力買(mǎi)房，等到結(jié)婚幾年后經(jīng)濟(jì)好起來(lái)才會(huì)考慮買(mǎi)房子，那么，前婚后房產(chǎn)證寫(xiě)單獨(dú)所有就歸誰(shuí)？房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用是怎樣的？

前婚后房產(chǎn)證寫(xiě)單獨(dú)所有就歸誰(shuí)

前婚后房產(chǎn)證寫(xiě)單獨(dú)所是指夫妻雙方僅一方擁有。如果房產(chǎn)證上注明單獨(dú)所有那說(shuō)明是對(duì)方個(gè)人所有，也就是說(shuō)房產(chǎn)所有權(quán)百分百歸他個(gè)人。但按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的住房產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用

1、初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。

2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。

3、拿會(huì)測(cè)圖／表：由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。

5、如果是普通的居民住宅，那么每一套房子是80元，如果有共有權(quán)證需要加收10元1本的工本費(fèi)。

以上信息即是小編給大家?guī)?lái)的關(guān)于前婚后房產(chǎn)證寫(xiě)單獨(dú)所有就歸誰(shuí)以及房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用是怎樣的相關(guān)常識(shí)了，希望可以給大家?guī)?lái)一定的參考價(jià)值，因此，建議大家在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，切記要按照規(guī)定的流程進(jìn)行操作。